Schelmaatstraat 17, Oldenzaal 7575 BC Oldenzaal

7575 BC Oldenzaal koopprijs € 379.000 k.k. / huurprijs € 25.000 p.j.

Omschrijving

Algemeen:
Te huur, te koop een functionele bedrijfsruimte, gelegen aan de Schelmaatstraat 17 te Oldenzaal. Het bedrijfspand beschikt over een showroom, kantoorruimte met nevenruimten en over een bedrijfsruimte. Het bedrijfspand beschikt eveneens over een bovenwoning welke verhuurd is.

Bestemmingsplan:
“Bedrijventerrein De Eekte-Hazewinkel” met als bestemming volgens artikel 5 van de...

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Oldenzaal

In de buurt

Oldenzaal

Leen Bakker

GAMMA Oldenzaal

Van Gils Wonen & Slapen

Huiskes-Kokkeler Oldenzaal

Asbreuk Service BV

Haverkamp Exploitatiemij. Oldenzaal B.V.

Kitsch & Koekjes

MH Wonen & Slapen - Oldenzaal

Tronex B.V.

Sauna Keizer

Het Financieringshuis

Autobedrijf Snijders B.V.

Slaapspecialist Oldenzaal

Seiger Wonen

Uitgebreide omschrijving

Algemeen:
Te huur, te koop een functionele bedrijfsruimte, gelegen aan de Schelmaatstraat 17 te Oldenzaal. Het bedrijfspand beschikt over een showroom, kantoorruimte met nevenruimten en over een bedrijfsruimte. Het bedrijfspand beschikt eveneens over een bovenwoning welke verhuurd is.

Bestemmingsplan:
“Bedrijventerrein De Eekte-Hazewinkel” met als bestemming volgens artikel 5 van de bestemmingsplanvoorschriften “bedrijventerrein” (zie bijlage).

Kadastrale gegevens:
Gemeente Oldenzaal, sectie E, nummer 843, groot 801 m²

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 630 m² en is als volgt onderverdeeld:

begane grond showroomruimte 78 m²
begane grond kantoorruimte 87 m²
begane grond nevenruimte 58 m²
begane grond bedrijfsruimte 407 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

De bovenwoning is verhuurd voor onbepaalde tijd en heeft een oppervlakte van circa 80 m². De maandelijkse huuropbrengst van de bovenwoning bedraagt € 550,-- per maand (inclusief € 100,-- voorschot gas, water en elektra).

Voorzieningen:
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

showroom-/kantoorruimte
-CV installatie met radiatoren
-verlichtingsarmaturen
-deels tegels, deels vloerbedekking
-heren en dames toilet
-balie
-glazen pui voorzien van dubbele entreedeuren

bedrijfsruimte
-gladde betonnen vloeren
-gasheaters
-TL verlichtingsarmaturen
-overheaddeur
-vrije hoogte ca. 5,7 meter

algemeen
-alarminstallatie
-brandslanghaspel en poederblussers

Huurprijs:
€ 25.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn:
5 jaar (afwijkende huurtermijn in goed overleg mogelijk).

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Koopsom:
€ 379.000,-- kosten koper.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid is zeer goed te noemen door de ligging direct nabij de Rijkssnelweg A1 richting Amsterdam en Duitsland. Ook lokale uitvalswegen naar omliggende plaatsen zijn direct en goed bereikbaar.

Locatieaanduiding:
Het object is gelegen op het industrieterrein “Eekte-Hazewinkel”. Dit bedrijventerrein is het grootste van Oldenzaal (circa 87 hectare netto). Het ligt tussen de Rijkssnelweg A1 (afslag Oldenzaal-Zuid) en het centrum van de stad. Het is een gemengd bedrijventerrein met industriële-, handels- en transportbedrijven.

Milieu-/bodemgesteldheid:
Het is verhuurder niet bekend dat er feiten zijn waaruit blijkt dat de grond en/of grondwater onder en/of rondom het object enige verontreiniging bevat die voortzetting van het huidige gebruik belemmert of die heeft geleid of mogelijk zou kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de grond en/of grondwater onder en rondom het object, dan wel het nemen van andere maatregelen (IBC-variant; isoleren, beheersen en controleren).

Parkeren:
Op eigen terrein is aan de voorzijde van het object voldoende parkeergelegenheid.

Aanvaarding:
Aanvaarding per direct.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs koopprijs € 379.000 k.k. / huurprijs € 25.000 p.j.
Huur BTW belast ja
Koop BTW belast ja
Aangeboden sinds 10 maanden, 6 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding direct
Bouw
Hoofdfunctie bedrijfsruimte
Bouwjaar 1950
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Schelmaatstraat 17
Plaats Oldenzaal
Land NL
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte 801 m²
Bedrijfsruimte
Bedrijfshal oppervlakte 543 m²
Oppervlakte in units vanaf 543 m²
Kantoor oppervlakte 87 m²
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op
Kan ik u helpen?

Kan ik u helpen?

Hallo,

Neem nu contact met ons op. Wij helpen u graag verder!

 

Contact

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.