Robijnstraat 16, 7554 TB, Hengelo

Uitgebreide omschrijving

Algemeen:
Te koop bieden wij aan een kantoor- en trainingsfaciliteit met ondersteunende functies gesitueerd op een zeer royaal buitenterrein en gelegen aan de Robijnstraat 16 te Hengelo op bedrijventerrein Twentekanaal. Het object leent zich ook bij uitstek om de kantoorruimte aan de voorzijde te handhaven en aansluitend nieuwe bedrijfsruimte te realiseren.

Achter op het terrein bevinden zich 5 garageboxen met een overkapping.

Bestemmingsplan:
“Bedrijventerrein Twentekanaal” met enkelbestemming “Bedrijventerrein – industrie” met als functieaanduiding “Bedrijf tot en met categorie 4.2”.

Kadastraal:
Gemeente Hengelo Overijssel
Sectie E
Nummer 1944 + 2011
Groot 3.386 m² + 875 m² = 4.261 m²

Bouwjaar:
Oorspronkelijk 1979

Indeling en oppervlakte(en):
De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 905 m² en is als volgt onderverdeeld:

Ca. 425 m² kantoorruimte op de begane grond
Ca. 480 m² bedrijfsruimte op de begane grond

De oppervlakten zijn gemeten door verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Opleveringsniveau:
Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in de huidige staat.

Algemeen
- De opstallen zijn o.a. voorzien van;
- Gasgestookte CV-installaties met radiatoren;
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- Vl oerbedekking;
- Lichte scheidingswanden (systeem);
- Keuken;
- Toiletgroepen;
- Zonnewering;
- Luchtverversing met koeling;
- Alarminstallatie;
- Siertuin met bestrating;
- Vouwwand in cursusruimte.

Vraagprijs:
€ 1.000.000,-- kosten koper.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

Bereikbaarheid:
Het object is gesitueerd nabij de rijksweg A35, welke een directe verbinding geeft naar de rijksweg A1 en Duitsland. De bereikbaarheid is derhalve zeer goed te noemen. Tevens is object recht tegenover de hoofdtoegang van het High Tech Systems Park gesitueerd.
Het object is zeer goed te bereiken met het openbaar vervoer, doordat een busstation tegenover het object is gelegen.

Omgevingsfactoren:
Op bedrijventerrein Twentekanaal zijn circa 350 bedrijven gevestigd met bijna 10.000 arbeidsplaatsen. Veel van deze bedrijven zijn lid van de belangenvereniging BIT vóór en dóór ondernemers. Deze vereniging wil voor haar leden zorgen dat het ondernemen goedkoper, duurzamer en veiliger wordt.
Op het voormalige Thales-terrein is een innovatiecampus ontwikkeld genaamd High Tech Systems Park (HTSP). Bedrijven op dit terrein delen de missie van sneller innoveren en geloven in samenwerking.

Milieubodemgesteldheid:
Het is verkoper niet bekend dat er feiten zijn waaruit blijkt dat de grond en/of grondwater onder en/of rondom het object enige verontreiniging bevat die voortzetting van het huidige gebruik belemmert of die heeft geleid of mogelijk zou kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de grond en/of grondwater onder en rondom het object, dan wel het nemen van andere maatregelen (IBC-variant; isoleren, beheersen en controleren). Een bodemonderzoek is in 2020 uitgevoerd en op verzoek beschikbaar.

Locatieaanduiding:
Het object is gelegen aan de Robijnstraat 16 te Hengelo (O) op bedrijventerrein Twentekanaal. Het bedrijventerrein kenmerkt zich door de diversiteit aan bedrijven die hier zijn gevestigd.

Parkeren:
Het object beschikt over ruim parkeren op eigen terrein, daarnaast ligt ten noorden van de Robijnstraat de parkeerplaats van High Tech Systems Park die voldoende parkeergelegenheid biedt.

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Bijzonderheden:
Desgewenst is het object ook te koop zonder het achterliggende terrein. Dit in overleg en nader af te stemmen/uit te werken.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.