Ribbelerbrinkstraat 27 , 7531 CA, Enschede

Voor de verhuur bieden wij u aan: een winkelruimte in de commerciële plint aan de Ribbelerbrinkstraat 27 te Enschede, gelegen in de wijk ‘t Ribbelt. De winkelruimte heeft een oppervlakte van circa 220 m² met een opslagruimte en leent zich bij uitstek voor een speciaalzaak. In de nabije omgeving zijn diverse lokale ondernemers gevestigd. Verder zijn er voldoende (gratis) parkeermogelijkheden op openbaar terrein.

Bestemmingsplan
“Ribbelt Stokhorst 2011” met als enkelbestemming “wonen” en als functieaanduiding “detailhandel”.

Opleveringsniveau
- Glazen pui
- Plavuizen vloer
- Toilet
- Kelderruimte (opslag)
- Systeemplafond deels voorzien van verlichtingsarmaturen
- Eigen meterkast ten behoeve van nutsvoorzieningen

Huurprijs
€ 14.500,-- per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
5 jaar

Verlengingstermijn
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

BTW
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Bereikbaarheid
Het object is zowel met eigen als openbaar vervoer goed bereikbaar. Via de Faberstraat wordt de Ribbelerbrinkstraat ontsloten vanaf de Laaressingel. Daarnaast is het object gunstig gelegen ten opzichte van de snelwegen A35 en A1. Voor de deur is een bushalte lijn 6 gevestigd, welke in verbinding staat met het stadcentrum en andere delen van Enschede.

Omgevingsfactoren en locatieaanduiding
Het object is gelegen in de levendige wijk ‘t Ribbelt-Stokhorst. Deze wijk heeft circa 5.000 woningen 9.000 bewoners. De wijk ligt ten oosten van stadscentrum van Enschede. In de directe omgeving staan voornamelijk woningen en een winkelstrip, genaamd winkelcentrum ‘t Ribbelt. Hier zijn vooral lokale ondernemers gevestigd.

Parkeren
Er zijn voldoende (gratis) parkeermogelijkheden op openbaar terrein.

Aanvaarding
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.