Rembrandtlaan 173 , 7606 GL, Almelo

TE HUUR EEN COMMERCIËLE RUIMTE OP WINKELCENTRUM 'VINCENT VAN GOGHPLEIN'

Voor de verhuur bieden wij u aan, een commerciële ruimte aan de Rembrandtlaan 173 te Almelo. Het object maakt onderdeel uit van het goed bezochte winkelcentrum “Vincent van Goghplein”. Onder andere DekaMarkt, Subway, Aldi en Kruidvat zijn reeds in het centrum gevestigd.

De onderhavige commerciële ruimte ligt op een goede zichtlocatie en het parkeren van zowel auto’s als fietsen kan direct voor de deur, dan wel in de parkeergarage onder het winkelcentrum.

Bestemmingsplan:
Het vigerende bestemmingsplan “Ossenkoppelerhoek” met als enkelbestemming “Centrum” en functieaanduiding “bedrijf van categorie 2”.
Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website: www.omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/

Kadastraal:
Gemeente Almelo, sectie H, nummer 9137.

Indeling en oppervlakte(en)
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 100 m² en is als volgt onderverdeeld:

ca. 95 m² commerciële ruimte op de begane grond
ca. 5 m² pantry, toilet op de begane grond

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Opleveringsniveau:
Het object wordt als ware het casco verhuurd.

Huurprijs
€ 1.750,-- per maand, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
5 jaar.

Verlengingstermijn
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Winkelcentrum “Vincent van Goghplein” kent een uitstekende bereikbaarheid door de ligging direct aan een van de uitvalswegen van Almelo en vlakbij de Weezebeeksingel. Hierdoor zijn zowel het centrum van Almelo alsmede de A35 met aansluitend de A1 in 5 minuten per auto te bereiken.

Omgevingsfactoren / Locatieaanduiding:
Het winkelcentrum wordt goed bezocht en kent geen leegstand. Onder andere Kruidvat, New York Pizza, Butlon en Aldi zijn rondom de unit gevestigd, alsmede een diversiteit aan lokale ondernemers.

Parkeren:
Parkeren kan rondom het winkelcentrum en zo ook direct voor de deur van de onderhavige commerciële ruimte. Tevens beschikt het centrum over een ondergrondse parkeergarage.

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.