Raadhuisstraat 9 , 7511 HJ, Enschede

Te huur een zeer representatieve winkelruimte, op een hoek gelegen aan de Raadhuisstraat 9 te Enschede. De winkel is circa 155 m² groot en heeft een frontbreedte aan de Raadhuisstraat van circa 10 meter.
Andere winkels in de straat zijn o.a. Ziengs, La Place, Jamin, Gabor en Specsavers. Deze zeer populaire en drukke winkelstraat kent zelden leegstand, een unieke kans dus!

Bestemmingsplan:
“Binnenstad 2016” met als hoofdbestemming “Detailhandel” (zie bijlage).

De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 155 m² en is als volgt onderverdeeld:
- 155m² winkelruimte gesitueerd op de begane grond

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Opleveringsniveau:
Het object wordt als ware het casco verhuurd.

Aanwezige zaken zoals afwerking, installaties en verlichting worden ter overname aangeboden.

Huurprijs:
€ 67.500,-- per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn:
5 jaar.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Omgevingsfactoren:
De onderhavige winkelruimte is gesitueerd in het kernwinkelgebied van Enschede en ligt in de zeer populaire Raadhuisstraat de verbindingsstraat tussen het H.J. van Heekplein en de Oude Markt.
In de Raadhuisstraat tref je aan een mix van landelijke en lokale retailers alsmede een aantal leuke dag-horeca zaakjes.

Parkeren:
Parkeren kan nabij in de grote Van Heekgarage. De garage heeft bijna 1.700 parkeerplekken en kent uitgangen rondom het plein en de Klanderij.

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.