Prins Bernhardlaan 25 a , 7622 BD, Borne

TE KOOP KANTOOR- ANNEX PRAKTIJKRUIMTE

Voor de verkoop bieden wij u aan, een fraaie kantoor- annex praktijkruimte van circa 230 m² groot, verdeeld over de begane grond en een eerste verdieping met daarnaast een kelderruimte en een bergzolder. De staat van het object is goed en doorlopend is er gemoderniseerd en zijn er zaken vervangen.

Het gebouw is goed zichtbaar vanaf de doorgaande weg en gelegen aan de Prins Bernhardlaan 25A in Borne.

Bestemmingsplan:
De kantoor- annex praktijkruimte valt onder het vigerende bestemmingsplan ‘Algemene Herziening Borne’

Kadastraal:
Gemeente: Borne, Sectie: H, Nummer: 942, Groot: 462 m²

Bouwjaar:
Oorspronkelijk 1959 met in de loop van de tijd diverse malen gemoderniseerd met behoud van het oorspronkelijke karakter.

Indeling en oppervlakte(en):
De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 230m² en is als volgt onderverdeeld:

Begane grond, praktijkruimte: 170 m²
Eerste verdieping, praktijkruimte: 60 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

- CV ketel (is onlangs vervangen) met radiatoren
- Gedeeltelijk dubbele beglazing
- Gemoderniseerde toiletruimte op begane grond en 1e etage
- Pantry op begane grond en 1e etage
- Systeemplafond met led-verlichting

Het object zal verder vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in de huidige staat.
De huurder p de 1e etage zal uiterlijk op 31 december 2024 de ruimte verlaten.

Koopsom:
€ 450.000,-- kosten koper.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

Bereikbaarheid:
Het object heeft een uitstekende bereikbaarheid. Het object is gelegen op 1 minuut loopafstand van het busstation, en op enkele minuten loopafstand van het treinstation.

Milieubodemgesteldheid:
Het is verkoper niet bekend dat er feiten zijn waaruit blijkt dat de grond en/of grondwater onder en/of rondom het object enige verontreiniging bevat die voortzetting van het huidige gebruik belemmert of die heeft geleid of mogelijk zou kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de grond en/of grondwater onder en rondom het object, dan wel het nemen van andere maatregelen (IBC-variant; isoleren, beheersen en controleren).

Parkeren:
Er is voldoende (openbare) parkeergelegenheid aan de voorzijde van het object. Indien gewenst kan er ook een parkeerterrein gecreëerd worden op eigen terrein waar nu de schutting staat.

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg doch niet eerder dan 1 augustus 2024.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper.