Plesmanweg 16, Almelo 7602 PE Almelo

7602 PE Almelo huurprijs € 25.000 p.j.

Omschrijving

Algemeen:
Te huur een garagebedrijf bestaande uit een showroomruimte met bijbehorende kantoren in combinatie met een volledig ingerichte werkplaats en nevenruimten op de verdieping, gelegen aan de Plesmanweg 16 te Almelo.
Het object is gelegen op een absolute zichtlocatie aan de doorgaande weg en beschikt over een ruim buitenterrein welke deels verhard en omheind is. Het tankstation wordt...

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Almelo

In de buurt

Almelo

Aannemersbedrijf J ter Horst BV

Lenferink Auto's

Soweco N.V.

Rekos Almelo

Quadrant Epp USA Inc

Kreuwel Plastics Almelo B.V.

Tankstation Turfkade

Reinders Luchttechniek

Sligro Almelo

Oosterberg B.V.

Aadorp

Uitgebreide omschrijving

Algemeen:
Te huur een garagebedrijf bestaande uit een showroomruimte met bijbehorende kantoren in combinatie met een volledig ingerichte werkplaats en nevenruimten op de verdieping, gelegen aan de Plesmanweg 16 te Almelo.
Het object is gelegen op een absolute zichtlocatie aan de doorgaande weg en beschikt over een ruim buitenterrein welke deels verhard en omheind is. Het tankstation wordt geëxploiteerd door derden en wordt niet aangeboden. Het lopende garagebedrijf wordt ter overname aangeboden.

Bestemmingsplan:
“Noord Turfkade” met als enkelbestemming “Bedrijf – 3.2”, bestemd voor “Bedrijf” (zie bijlage).

Kadastrale gegevens:
Gemeente Ambt-Almelo, sectie K, nummer 3127, groot 1.245 m²

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 480 m² en is als volgt onderverdeeld:

De showroom met kantoren op de begane grond is Omschrijving Oppervlakte
begane grond showroom met kantoren 160 m²
begane grond werkplaats 240 m²
1e verdieping nevenruimte 80 m²
Totaal 480 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Voorzieningen:
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

- elektrische verwarming in de kantoorruimte
- betegelde vloer in de showroom- en kantoorruimte
- keukenblok
- toilet
- gladde betonvloer in de werkplaats
- diverse overheaddeuren 3x
- deels verhard en deels onverhard buitenterrein
- deels omheining voorzien van stalen toegangspoort
- alarminstallatie (gecertificeerd)
- verwarming middels heater in de bedrijfsruimte

Bij voortgezet gebruik van het onderhavige object is het mogelijk om de “garage-inventaris’ over te nemen.
Hierbij valt onder andere te denken aan:
- hefbruggen (3x)
- volledige “APK-straat”(roetmeting + viergastester + rembank
- gereedschappen (royale hoeveelheid)
- oliebar (2x)

Huurprijs:
€ 25.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn:
5 jaar.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het onderhavige object is met eigen vervoer uitstekend te bereiken door haar ligging aan een drukke doorgaande weg. De op- en afritten van de A35 zijn te bereiken via de Schuilenburgsingel en zijn op ongeveer 5 minuten vrij afstand gelegen. Ook met het openbaar vervoer is het object goed te bereiken dankzij meerdere bushaltes in de directe omgeving

Locatie-/omgevingsfactoren:
Het object is gelegen aan een drukke weg op een goede zichtlocatie op het bedrijventerrein “Turfkade” in Almelo. Dit bedrijventerrein ligt aan de noordkant van Almelo en loopt door tot nabij het centrum. Het terrein is in totaal circa 134 hectare groot. Er zijn voornamelijk middelgrote industrieën en productiebedrijven gevestigd.

Parkeren:
Op eigen terrein is ruim voldoende parkeergelegenheid. Daarnaast is er ruimte op het terrein voor realisatie van extra parkeergelegenheid en is een deel van het buitenterrein omheind en voorzien van een stalen toegangspoort.

Aanvaarding:
Aanvaarding op korte termijn in goed overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 25.000 p.j.
Huur BTW belast nee
Aangeboden sinds 7 maanden, 3 weken, 1 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie bedrijfsruimte
Bouwjaar 1984
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Plesmanweg 16
Plaats Almelo
Land NL
Bedrijfsruimte
Bedrijfshal oppervlakte 460 m²
Kantoor oppervlakte 20 m²
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op
Kan ik u helpen?

Kan ik u helpen?

Hallo,

Neem nu contact met ons op. Wij helpen u graag verder!

 

Contact

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.