>
Pijpenstraat 4 ., 7511 GM, Enschede
Pijpenstraat 4 ., 7511 GM, Enschede
Pijpenstraat 4 ., 7511 GM, Enschede
Pijpenstraat 4 ., 7511 GM, Enschede
Pijpenstraat 4 ., 7511 GM, Enschede
7511 GM, Enschede

Pijpenstraat 4 ., 7511 GM, Enschede

prijs op aanvraag

Omschrijving

Te huur op toplocatie een nieuw te ontwikkelen commerciële-/horeca unit in het stadscentrum van Enschede, gelegen op de hoek Zuiderhagen, Pijpenstraat en Walstraat. De komende jaren wordt er gewerkt aan de openbare ruimte van het gebied “De Kop” met haar omliggende...

Lees meer

Kenmerken

Oppervlakte 550 m²
Meer kenmerken

Vragen over dit pand?

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Bedrijfstakken in Enschede

Kenmerken

Overdracht
Huurprijs prijs op aanvraag
Huur BTW belast nee
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie winkelruimte
Bouwjaar 2019
Bouwvorm nieuwbouw
Locatie
Adres Pijpenstraat 4 .
Plaats Enschede
Land NL
Ligging
  • winkelgebied stadscentrum
Winkelruimte
Oppervlakte 550 m²
Oppervlakte in units vanaf 350 m²
Parkeergelegenheid

Uitgebreide omschrijving

Te huur op toplocatie een nieuw te ontwikkelen commerciële-/horeca unit in het stadscentrum van Enschede, gelegen op de hoek Zuiderhagen, Pijpenstraat en Walstraat.

De komende jaren wordt er gewerkt aan de openbare ruimte van het gebied “De Kop” met haar omliggende straten. Inmiddels zijn de werkzaamheden ter vervanging van de rotonde van de Haaksbergerstraat gestart. De Haaksbergerstraat, Ripperdastraat, De Ruyterlaan, Nijverheidstraat, Piet Heinstraat en de Beltstraat krijgen een nieuwe inrichting. Deze inrichting maakt het gebied groener en aantrekkelijker en zorgt voor een bereikbaar centrum.

Deze werkzaamheden aan de openbare ruimte gaan vooraf aan de bouw van 4 ontwikkellocaties. Deze locaties zijn allemaal nabij de onderhavige ruimte gelegen en faciliteren samen meer dan 500 nieuwe appartementen. Deze nieuwe stadswijk is straks levendig, groen en autoluw.

Bestemmingsplan:
‘’Binnenstad 2016’’ (zie bijlage).

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van deze commerciële-/horecaruimte bedraagt circa 550 m² en is gelegen op de begane grond.

Deelverhuur is mogelijk vanaf ca. 350 m².

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Het onderhavige object wordt casco verhuurd.

Huurprijs:
Op aanvraag

Huurtermijn:
5 jaar.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Gezien de centrale ligging is het object uitstekend te bereiken met zowel eigen als met openbaar vervoer. Het centraal station ligt op enkele loopminuten afstand. In de directe omgeving zijn meerdere grote parkeerplaatsen gelegen.

Omgevingsfactoren:
De straten Zuiderhagen, Op de Wal en Walstraat kenmerken zich door een diversiteit aan retail, horeca en dienstverlening en maakt dit stukje Enschede onderscheidend.

Locatieaanduiding:
Het onderhavige object is gelegen in het stadscentrum van Enschede. In de nabije omgeving zijn o.a. gevestigd Scapino, America Today, Primark en Piet Zoomers en Decathlon.

Parkeren:
Er is voldoende mogelijkheid om te parkeren op de nabij gelegen parkeerterreinen of in de parkeergarages.

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Alle media

Alle afbeeldingen

Pijpenstraat 4 ., 7511 GM, Enschede
Pijpenstraat 4 ., 7511 GM, Enschede
Pijpenstraat 4 ., 7511 GM, Enschede
Pijpenstraat 4 ., 7511 GM, Enschede
Pijpenstraat 4 ., 7511 GM, Enschede
Pijpenstraat 4 ., 7511 GM, Enschede
Pijpenstraat 4 ., 7511 GM, Enschede

Bedrijfstakken in Enschede

Documenten

Brochure Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie