Pathmossingel 1 e, 7513 CA, Enschede

Uitgebreide omschrijving

Algemeen:
Nette commerciële ruimte inclusief woon- en buitenruimte. De commerciële ruimte heeft een brede front en is gelegen aan de drukke Pathmossingel 1e te Enschede. De singel is een andere naam voor ringweg rondom het centrum.

De woning bestaat uit een keuken eetkamer, woonkamer, 2 slaapkamers en een badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een tuin gesitueerd op het zuidwesten. De woning is zowel via de commerciële ruimte als de tuin te bereiken.

Bestemmingsplan:
”Stadsveld-Pathmos 2019” met als enkelbestemming ‘wonen’ al dan niet in combinatie met een beroep of bedrijf aan huis.

Kadastraal:
Gemeente Enschede
Sectie G
Nummer 4168

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 122 m² en is als volgt onderverdeeld:

ca. 39 m² winkelruimte gesitueerd op de begane grond
ca. 44 m² woonkamer/keuken gesitueerd op de begane grond
ca. 39 m² slaapkamers en badkamer gesitueerd op de eerste verdieping

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Winkelruimte
- Gietvloer
- CV (gas) installatie
- Eigen meterkast

Woning
- Keuken
- Toilet begane grond
- Badkamer v.v. wasmachineaansluiting, wastafel, doucheruimte en 2e toilet
- Twee slaapkamers
- Gietvloer (begane grond)
- Buitenruimte/ tuin
- Eigen entree via achterzijde woning

Huurprijs:
€ 1.200,-- per maand, (deels) te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn:
5 jaar

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Door haar ligging aan één van de belangrijkste toegangswegen naar Enschede is de bereikbaarheid uitstekend te noemen. Het object ligt aan de singel welke makkelijk te bereiken is vanaf de Zuiderval. De Zuiderval is aangesloten op de Rijksweg A35 richting Amsterdam en Berlijn.

Omgevingsfactoren:
Het object ligt aan de Pathmossingel en op de hoek van de Haaksbergerstraat. De Haaksbergerstraat kenmerkt zich door haar diversiteit aan gebruikers. In de directe omgeving zijn voornamelijk woonhuizen alsmede beperkte detailhandel en kleinschalige bedrijvigheid gesitueerd.

Locatieaanduiding:
Het object is gelegen aan de rondweg en op korte afstand van de Haaksbergerstraat waar zich veel winkels bevinden. Het object is gelegen in de wijk Pathmos en het centrum van Enschede is binnen enkele minuten bereikbaar.

Parkeren:
In de nabije omgeving is voldoende openbare parkeergelegenheid beschikbaar.

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.