Pathmossingel 1 e, 7513 CA, Enschede

Uitgebreide omschrijving

Nette commerciële ruimte inclusief woon- en buitenruimte. De commerciële ruimte heeft een breed front en is gelegen aan de drukke Pathmossingel 1e te Enschede. De woning is via de commerciële ruimte en de achterzijde te betreden. De woning bestaat uit 2 slaapkamers een badkamer en kastruimte. De pantry op de begane grond is dan in deelgebruik.

Bestemmingsplan:
”Stadsveld-Pathmos 2009” met als enkelbestemming “wonen” en als functieaanduiding “detailhandel”

Kadastraal:
Gemeente: Enschede, sectie G, nummer 4168

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 115 m² en is als volgt onderverdeeld:

ca. 38 m² winkelruimte gelegen op de begane grond
ca. 44 m² woonkamer/keuken gelegen op de begane grond
ca. 33 m² slaapkamers en badkamer gelegen op de 1e verdieping

TOTAAL ca. 115 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Winkelruimte:
- Plavuizen vloer
- CV (gas) installatie
- Breed front

Woning:
- Keukenblok
- Badkamer voorzien van 2e toilet, wastafel en doucheruimte
- Toilet op de begane grond
- CV (gas) installatie
- Eigen entree via achterzijde woning

Huurprijs:
€ 1.250,-- per maand, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn:
5 jaar

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Door haar ligging aan één van de belangrijkste toegangswegen naar Enschede is de bereikbaarheid uitstekend te noemen. Het object ligt aan de singel welke makkelijk te bereiken is vanaf de Zuiderval. De Zuiderval is aangesloten op de Rijksweg A 35 richting Amsterdam en Berlijn.

Omgevingsfactoren:
Het object ligt aan de Pathmossingel en op de hoek van de Haaksbergerstraat. De Haaksbergerstraat kenmerkt zich door haar diversiteit aan gebruikers. In de directe omgeving zijn voornamelijk woonhuizen alsmede beperkte detailhandel en kleinschalige bedrijvigheid gesitueerd.

Locatieaanduiding:
Het object is gelegen aan de rondweg en op korte afstand van de Haaksbergerstraat waar zich veel winkels bevinden. Ook is het object makkelijk te bereiken vanaf de Zuiderval.

Parkeren:
In de nabije omgeving is voldoende openbare parkeergelegenheid beschikbaar.

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.