Pastoor Meijerstraat 5, 7532 AJ, Enschede

Uitgebreide omschrijving

TE KOOP VOORMALIG SCHOOLGEBOUW

Te koop een voormalige basisschool met een begane grond oppervlakte ca. 840 m², een ruime zolder en zeer royaal buitenterrein. Dit fraaie pand is gelegen in de woonwijk Bentveld-Bultserve aan de Pastoor Meijerstraat 5 te Glanerbrug.
Het object heeft een monumentale status, namelijk gemeentelijk monument en beschikt over een ruime bestemming. Hiertoe behoren onder andere de volgende functies: dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen, bedrijven of wonen al dan niet in combinatie met beroep of bedrijf aan huis.

In de loop der jaren is het schoolgebouw aan de binnenkant gemoderniseerd echter beschikt het nog over vele authentieke details.

Bestemmingsplan:
“Glanerbrug 2010” met enkelbestemming “Gemend-2” (zie tevens bijlage).

Kadastraal:
Gemeente Lonneker, Sectie E, Nummer 8114, Groot 4.023 m².

Bouwjaar:
1930

Indeling en oppervlakte(en):
De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 865 m².

ca. 840 m² maatschappelijke ruimte op de begane grond.
ca. 25 m² opslagruimte in de kelder.

De oppervlakten zijn gemeten door verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Het object wordt opgeleverd in de huidige staat met o.a. de volgende voorzieningen:
- CV (gas) installatie met radiatoren
- Deels systeemplafond
- Toiletgroepen
- Keukens
- Deels linoleum vloer
- Deels laminaat
- Badkamer
- Deel verhard royaal buitenterrein

Koopsom:
€ 925.000,-- kosten koper.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

Bereikbaarheid:
Het object is goed bereikbaar met de auto. Het voormalige schoolgebouw ligt dicht aan de Gronausestraat, welke in verbinding staat met de N35 en A35 richting Duitsland en Amsterdam en in de nabijheid van het stadscentrum van Enschede. Ook door middel van het openbaar vervoer is het object uitstekend bereikbaar.

Omgevingsfactoren:
In de nabije omgeving zijn diverse retailers gevestigd. Onder andere Hema, Kringloop MooiZo en Jumbo. Ook ligt aan de noordzijde een gemeentelijk sportpark “Het Bultserve”.

Milieubodemgesteldheid:
Het is verkoper niet bekend dat er feiten zijn waaruit blijkt dat de grond en/of grondwater onder en/of rondom het object enige verontreiniging bevat die voortzetting van het huidige gebruik belemmert of die heeft geleid of mogelijk zou kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de grond en/of grondwater onder en rondom het object, dan wel het nemen van andere maatregelen (IBC-variant; isoleren, beheersen en controleren).

Bereikbaarheid:
Het object is goed bereikbaar met de auto. Het voormalige schoolgebouw ligt dicht aan de Gronausestraat, welke in verbinding staat met de N35 en A35 richting Duitsland en Amsterdam en in de nabijheid van het stadscentrum van Enschede. Ook door middel van het openbaar vervoer is het object uitstekend bereikbaar.

Omgevingsfactoren:
In de nabije omgeving zijn diverse retailers gevestigd. Onder andere Hema, Kringloop MooiZo en Jumbo. Ook ligt aan de noordzijde een gemeentelijk sportpark “Het Bultserve”.

Milieubodemgesteldheid:
Het is verkoper niet bekend dat er feiten zijn waaruit blijkt dat de grond en/of grondwater onder en/of rondom het object enige verontreiniging bevat die voortzetting van het huidige gebruik belemmert of die heeft geleid of mogelijk zou kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de grond en/of grondwater onder en rondom het object, dan wel het nemen van andere maatregelen (IBC-variant; isoleren, beheersen en controleren).

Parkeren:
Er is in de directe omgeving voldoende openbaar parkeren beschikbaar.

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper.