Pasmaatweg 9, 7556 PH, Hengelo

Uitgebreide omschrijving

Te huur grootschalige representatieve winkelruimte, totaal circa 935 m² groot, op ruim perceel. De winkel (perifeer) is gelegen op bedrijventerrein ‘Westermaat’ en is uitstekend te bereiken. Omliggende winkels zijn onder andere Gamma, Huus.nl, Baars Topkeuken en Bike Totaal Leenders.

Rondom het object is een ruim parkeren aanwezig op eigen terrein. De mogelijkheid bestaat het object uit te breiden.

Bestemmingsplan:
“Bedrijventerrein Westermaat” met als enkelbestemming “Bedrijventerrein-Industrie” en functieaanduiding “Detailhandel Perifeer”.

Kadastraal:
Gemeente Hengelo (O), Sectie A, Nummer 4642.

Indeling en oppervlakte(en)
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 935 m² en is als volgt onderverdeeld:

ca. 813 m² showroom op de begane grond
ca. 60 m² magazijnruimte op de begane grond
ca. 20 m² kantoor op de begane grond
ca. 12 m² nevenruimte op de begane grond
ca. 30 m² opslagruimte op de etage

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Algemeen:
- Alarminstallatie
- Overheaddeur (elektrisch)
- Het pand wordt opgeleverd met zonnewering

Showruimte:
- CV (gas) installatie met heaters
- PVC vloer
- Systeemplafond met LED verlichting

Kantoorruimte:
- Systeemplafond met verlichting
- Vloerbedekking
- Pantry

Huurprijs:
€ 87.500,-- per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn:
5 jaar

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het bedrijventerrein ‘Westermaat’ is gelegen ten westen van Hengelo. Het onderhavige object heeft een perfecte ligging ten opzichte van de Rijkswegen A1 en A35. Deze zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Daarnaast is het centrum van Hengelo nabij gelegen.

Locatie-/omgevingsfactoren:
Het object is gelegen aan de afslag van de A1 op het park Westermaat, nabij het hotel/restaurant en congrescentrum Van der Valk en studio’s Radio Oost. De Westermaat kenmerkt zich voornamelijk door de vestiging van middelgrote en kleine bedrijven. Het terrein kent relatief veel groothandels- en detailhandelsbedrijven.

Parkeren:
Op eigen terrein is ruim voldoende mogelijkheid om te parkeren.

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper/verhuurder.