Pantheon 25 , 7521 PR, Enschede

TE HUUR - 465 M² KANTOORRUIMTE - 5e ETAGE - OP KENNISPARK TWENTE

Voor de verhuur bieden wij u aan, de gehele 5e verdieping gelegen in het recent gemoderniseerde – Kienhuis Hoving – kantoorgebouw.

Het object bevindt zich op een toplocatie en is gelegen in de directe nabijheid van de Universiteit Twente en het treinstation ‘Enschede Kennispark’.

De totale oppervlakte van de hoogwaardige kantoorruimte bedraagt ca. 465 m², inclusief aandeel in de algemene ruimte. Daarnaast beschikt de verdieping over een eigen dakterras van ca. 65 m².

Het onderhavige object is gelegen op het Kennispark Twente. Het Kennispark Twente is het kantorenpark van Enschede/Twente en kent diverse grote gebruikers. Het Kennispark kenmerkt zich door de hoogwaardige architectuur, eigentijdse bebouwing, moderne infrastructuur, goede verbinding met het openbaar vervoer en parkachtige karakter.

Bestemmingsplan:
“Kennispark 2013” met als enkelbestemming “Bedrijf” en als functieaanduiding “Kantoor”.

Kadastraal:
Gemeente Lonneker, Sectie S, Nummer 3478.

Indeling en oppervlakte(en)
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 465 m², inclusief aandeel algemene ruimte.

De oppervlakten zijn gemeten door verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Verder is er de mogelijkheid om gebruik te maken van de spreek- en presentieruimte op de begane grond alsmede van de kantinefaciliteit samen met de andere gebruikers van het gebouw.
Ten aanzien van het gebruik van deze ruimten dienen separate afspraken te worden gemaakt met de overige gebruikers.

Bouwjaar:
1999 en in 2024 volledig gemoderniseerd.

Het object wordt volledig gemoderniseerd en opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

- Energielabel A
- Sanitaire voorzieningen
- Diverse kantoor-/vergaderkamers met scheidingswanden
- Systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen LED
- PVC vloer
- Pantry
- CV installatie met radiatoren
- Gemeenschappelijke entree met balie
- Lift
- Sprinklers

Huurprijs:
€ 145,-- per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurprijs parkeerplaats:
€ 500,-- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met btw.
Er zijn 8 parkeerplaatsen beschikbaar voor de verhuur.

Voorschot servicekosten:
€ 60,-- per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn:
5 jaren.

Verlengingstermijn:
5 jaren.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, wordt de huurprijs geïndexeerd met een vaste jaarlijkse verhoging van 2,5% van de jaarhuur.

Bereikbaarheid:
Het object is uitstekend bereikbaar zowel per auto als met openbaar vervoer. Het Kennispark Twente ligt nabij de snelweg A35/A1 en de Hengelosestraat richting Hengelo. Het treinstation “Enschede Kennispark” ligt op enkele minuten loopafstand.

Omgevingsfactoren:
Diverse toonaangevende dienstverleners hebben zich gevestigd op het Kennispark Twente, zoals Demcon, Sigmax, Kroese Wevers, YER Enschede.
In het pand zelf zijn gevestigd: Kienhuis Hoving advocaten en notarissen op de begane grond en De Jong & Laan Accountants en Advies op de 4e etage.

Locatieaanduiding:
Het object is gelegen op het Kennispark Twente naast de Universiteit Twente en het voetbalstadion ”De Grolsch Veste”. Op het kennispark is de voorstadhalte/ treinstation “Enschede Kennispark” gesitueerd. Het kantorenpark kenmerkt zich door een stijlvolle architectuur en eigentijdse hoogwaardige bebouwing, uitermate geschikt voor de zakelijke dienstverlening.

Parkeren:
Op eigen terrein zijn ruim voldoende parkeerplaatsen beschikbaar (betaald). Voor de verhuur zijn in totaal nog 8 parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein.

Bijzonderheden:
Verhuurder heeft op de 5e verdieping een ruimte in gebruik waarin de patchkast is geplaatst.

Aanvaarding:
In overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring verhuurder.