>
Oude Markt 9 b, 7511 GA, Enschede
Oude Markt 9 b, 7511 GA, Enschede
Oude Markt 9 b, 7511 GA, Enschede
Oude Markt 9 b, 7511 GA, Enschede
Oude Markt 9 b, 7511 GA, Enschede
7511 GA, Enschede

Oude Markt 9 b, 7511 GA, Enschede

€ 145 p/m² p.j.

Omschrijving

Algemeen: Wordt u de bovenbuurman van Moeke? Voor de verhuur bieden wij u aan kantoorruimte gesitueerd op de 2e en 3e verdieping, gelegen op een unieke locatie aan de horecamarkt van Enschede, aan de Oude Markt 9b. De kantoorruimte is verdeeld over twee bouwlagen...

Lees meer

Kenmerken

Oppervlakte 492 m²
Meer kenmerken

Bedrijfstakken in

Kenmerken

Algemeen
Huurprijs € 145 p/m² p.j.
Servicekosten € 260 per maand
Servicekosten BTW belast Ja
Status Beschikbaar
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 1970
Bouwvorm Bestaande bouw
Locatie
Adres Oude Markt 9 b
Plaats Enschede
Provincie Overijssel
Land Nederland
Kantoor
Oppervlakte 492 m²
Oppervlakte in units vanaf 492 m²

Uitgebreide omschrijving

Algemeen:

Wordt u de bovenbuurman van Moeke? Voor de verhuur bieden wij u aan kantoorruimte gesitueerd op de 2e en 3e verdieping, gelegen op een unieke locatie aan de horecamarkt van Enschede, aan de Oude Markt 9b.

De kantoorruimte is verdeeld over twee bouwlagen en beschikt over een fantastisch dakterras met uitzicht op de Oude markt en haar aangrenzende horecabedrijven.

De kantoorruimte is geschikt voor een jong en dynamisch bedrijf, waarbij de bereikbaarheid met het openbaar vervoer en de fiets voorop staan. Parkeren kan geregeld worden in de nabijgelegen openbare parkeergarages in het centrum van Enschede.

Bestemmingsplan:
Bestemmingsplan ‘Binnenstad 2016’ met als enkelbestemming ‘Horeca’ en als functieaanduiding ‘Kantoor’(zie bijlagen).

Kadastraal:
Gemeente: Enschede
Sectie: B
Nummer: 7808 (gedeeltelijk)

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 492 m² en is als volgt onderverdeeld:

Ca. 295m² kantoorruimte gesitueerd op de 2e verdieping
Ca. 197 m² kantoorruimte gesitueerd op de 3e verdieping

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Deelverhuur per verdieping behoort in overleg tot de mogelijkheden.

De kantoorruimte is bereikbaar via een centraal trappenhuis.
De kantoorruimte beschikt op de 3e verdieping over een ruim dakterras ter grootte van ca 80 m².

Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Kantoorruimte
- CV (gas) installatie met radiatoren;
- Gemeenschappelijk entree;
- Moderne industriële vloerafwerking;
- Koeling in combinatie met meervoudige ventilatie;
- Grote keuken blokken per verdieping incl. keukenapparatuur;
- Toiletten (D+H) per verdieping;
- Bestaande scheidingswanden;
- Veel daglichttoetreding;
- Personen lift.

Algemeen
- Toegangscontrolesysteem middels badges;
- Brandslanghaspels + poederblussers;
- Glasvezel aanwezig;
- Eigen aansluitingen openbare nutsbedrijven;
- Parkeren auto’s in de nabijgelegen openbare parkeergarages.

Verhuurder heeft de mogelijkheid om in overleg met huurder over te gaan tot het plaatsen van zonnepanelen, een en ander te bepalen onder nadere voorwaarden en condities.

Overname van de bestaande inventaris (o.a. bureaus – vergadertafels) behoort tot de mogelijkheden. Bij serieuze interesse zal hierover met de huidig huurder/gebruiker rechtstreeks kunnen worden gesproken.

Huurprijs
€ 145,-- per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn:
5 jaar

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Aanvaarding:
Aanvaarding mogelijk op korte termijn in goed overleg.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Servicekosten:
€ 260,-- per maand, te vermeerderen met BTW.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
De kantoorruimte is gelegen in het voetgangersgebied, dat onderdeel uitmaakt van het levendige stadscentrum van Enschede. Het object is per auto en per openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Het NS- en busstation liggen op loopafstand (circa 3 minuten). In de directe omgeving bevindt zich de parkeergarage “Stationsplein”. Tot 11:00 uur ‘s ochtends is het winkelgebied toegankelijk voor auto- en vrachtverkeer.

Locatieaanduiding:
Als gastvrije winkelstad heeft Enschede het meest veelzijdige winkelaanbod in Oost-Nederland. Je kunt dan ook verrassend goed winkelen in de grootste winkelstad van het oosten. Naast de grote (inter)nationale ketens, zoals Mango, Primark en Zara, vind je in de kleinere winkelstraten de lokale parels van de stad.
Het Van Heekplein is het drukste plein in de binnenstad. Hier zijn de meeste grote ketens gevestigd. Aan het Van Loenshof zijn veel exclusieve zaken en boetieks gevestigd en in de Haverstraatpassage vind je leuke, hippe winkeltjes met een uniek assortiment.
De grootste warenmarkt van het land, die elke zaterdag wordt gehouden op het Van Heekplein in Enschede, trekt vele bezoekers vanuit de hele regio en van ver over de Duitse grens.
Op zondag zijn er ook veel mogelijkheden om te shoppen in Enschede. Elke zondag zijn de meeste winkels in het centrum van Enschede van 12.00-17.00 uur geopend.

Omgevingsfactoren:
De Oude Markt kenmerkt zich door haar diversiteit aan horecagelegenheden zoals De Kater, NOVI, Fabels, SamSam en Moeke, in combinatie met winkels is de aanliggende straten.

Parkeren:
In de directe omgeving is voldoende openbare parkeergelegenheid alsmede enkele openbare parkeergarages. Parkeergarage Stationsplein is op slechts 2 minuten loopafstand gelegen. Het parkeertarief bedraagt € 2,50 voor het eerste uur met een maximaal dagtarief van € 12,50.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Alle media

Alle afbeeldingen

Oude Markt 9 b, 7511 GA, Enschede
Oude Markt 9 b, 7511 GA, Enschede
Oude Markt 9 b, 7511 GA, Enschede
Oude Markt 9 b, 7511 GA, Enschede
Oude Markt 9 b, 7511 GA, Enschede
Oude Markt 9 b, 7511 GA, Enschede
Oude Markt 9 b, 7511 GA, Enschede
Oude Markt 9 b, 7511 GA, Enschede
Oude Markt 9 b, 7511 GA, Enschede
Oude Markt 9 b, 7511 GA, Enschede
Oude Markt 9 b, 7511 GA, Enschede
Oude Markt 9 b, 7511 GA, Enschede
Oude Markt 9 b, 7511 GA, Enschede
Oude Markt 9 b, 7511 GA, Enschede
Oude Markt 9 b, 7511 GA, Enschede
Oude Markt 9 b, 7511 GA, Enschede
Oude Markt 9 b, 7511 GA, Enschede
Oude Markt 9 b, 7511 GA, Enschede
Oude Markt 9 b, 7511 GA, Enschede
Oude Markt 9 b, 7511 GA, Enschede
Oude Markt 9 b, 7511 GA, Enschede
Oude Markt 9 b, 7511 GA, Enschede
Oude Markt 9 b, 7511 GA, Enschede
Oude Markt 9 b, 7511 GA, Enschede
Oude Markt 9 b, 7511 GA, Enschede
Oude Markt 9 b, 7511 GA, Enschede
Oude Markt 9 b, 7511 GA, Enschede

Bedrijfstakken in Enschede

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie