Oude Markt 26 , 7511 GB, Enschede

TE HUUR - UNIEKE HORECAVILLA

Voor de verhuur bieden wij deze karakteristieke horecavilla aan op een unieke locatie op de Oude Markt. Deze voormalige woning van textielfabrikant G.J. van Heek ligt midden in het bruisende centrum van Enschede, aan de Oude Markt 26.
Deze statige villa, ook wel “De Hooge Stoep” genoemd, biedt in totaal circa 620 m² VVO voor uw horecaonderneming op een absolute toplocatie. Op de Oude Markt zijn onder andere gevestigd Blue Sakura, Novi, SamSam, Aspen Valley, De Kater en Moeke.

Ziet u hier kansen? Neem gerust contact met ons op!

Bestemmingsplan:
Het vigerende bestemmingsplan “Binnenstad 2016” met als enkelbestemming “Horeca” en gedeeltelijk functieaanduiding “terras”. Er zijn geen verplichtingen richting een brouwerij.

Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website: www.omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/

Bouwjaar:
Oorspronkelijk 1840.

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 620 m² VVO en is als volgt onderverdeeld:

- Kelder: Keuken, toiletten, nevenruimte - 185 m²
- Begane grond: Restaurant - 230 m²
- Eerste verdieping: Restaurant - 175 m²
- Tweede verdieping: Opslag-/spreekruimte - 30 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Het object beschikt tevens over terrasmogelijkheden aan zowel de voor- als achterzijde van de villa.

Het object wordt als ware het casco verhuurd, echter met onder andere de reeds aanwezige voorzieningen:

- Professionele keuken
- Sanitair
- Koel- en vriescel
- Bar met tapinstallatie
- Brandmeldinstallatie
- Luchtbehandeling
- Parketvloer

Huurprijs:
€ 110.000,- per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn:
5 jaar

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
De horecaruimte kent een uitstekende bereikbaarheid. De villa ligt op slechts enkele minuten lopen van het centrale trein- en busstation en het object kan per auto iedere dag tot 11:00 gratis bereikt worden voor o.a. laden en lossen.

Omgevingsfactoren / Locatieaanduiding:
Het object is gelegen in het bruisende centrum van Enschede. De Oude Markt kenmerkt zich door een grote variatie aan restaurants, bars en cafés. Daarnaast is de Oude Markt de verbinding tussen het stationsplein en het kernwinkelgebied, waardoor de locatie een grote passantenstroom kent.

Parkeren:
Meerdere parkeergarages zijn op korte loopafstand gelegen, waaronder de Irenegarage en de H.J. van Heekgarage.

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.