Oosterveldsingel 23, Hengelo 7558 PJ Hengelo

7558 PJ Hengelo koopprijs € 1.250.000 k.k. / huurprijs € 110.000 p.j.

Omschrijving

Algemeen:
Te huur, te koop een modern bedrijfsgebouw, bestaande uit een showroom, kantoren en magazijnruimte. Het object is gelegen op een absolute zichtlocatie op bedrijventerrein het Oosterveld. Dit bedrijventerrein wordt het visitekaartje van de gemeente Hengelo met als belangrijkste kenmerken hoge kwaliteit van de bebouwing, zichtlocatie en de ruimte die voor groen en water is gereserveerd....

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Hengelo (O.)

In de buurt

Enschede

Jan Krul Caravans

Kolenaar Hengelo - Mazda

Tinq

Sanitize schoonmaakbedrijf Hengelo

Hestronic BV

Boedelbak aanhangwagen verhuur

TecT Contracting & Engineering

Westerhuis Gevelrenovatie

Hengelo

Uitgebreide omschrijving

Algemeen:
Te huur, te koop een modern bedrijfsgebouw, bestaande uit een showroom, kantoren en magazijnruimte. Het object is gelegen op een absolute zichtlocatie op bedrijventerrein het Oosterveld. Dit bedrijventerrein wordt het visitekaartje van de gemeente Hengelo met als belangrijkste kenmerken hoge kwaliteit van de bebouwing, zichtlocatie en de ruimte die voor groen en water is gereserveerd. Op deze absolute toplocatie kan uw bedrijf zich uitstekend presenteren en profileren.

Bestemmingsplan:
“Oosterveld – Zuidelijke percelen”, met als enkelbestemming “Bedrijventerrein en functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.2 (zie bijlage).

Kadastraal:
Gemeente : Hengelo(O)
Sectie : T
Nummer : 8975
Groot : 2.200 m²

Bouwjaar:
2009

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa
1.789 m² en is als volgt onderverdeeld:

Bouwlaag Omschrijving Oppervlakte
begane grond showroom 711 m²
begane grond bedrijfsruimte / magazijn 206 m²
1e verdieping kantoorruimte 277 m²
1e verdieping showroom 595 m²
Totaal 1.789 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
- CV (gas) installatie met radiatoren
- toiletgroep
- pantry v.v. luxe inbouw apparatuur
- deels systeemplafond met verlichtingsarmaturen
- meerdere airco-units
- daglichttoetreding middels raampartijen
- 2 kantoorkamers en 1 grote kantoortuin voor circa 25 arbeidsplaatsen
- 1 archief-opslagruimte op de verdieping
- alarminstallatie
- brandslang haspels en losse poederblussers
- compleet verlichtingsplan in showroom op de begane grond en op de etage
- mogelijkheid tot inbouw van een goederenlift (voorbereidingen reeds getroffen)

Huurprijs:
€ 110.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn:
5 jaar.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Koopsom:
€ 1.250.000,-- kosten koper.

BTW:
Ter zake van de koopsom en levering is wel omzetbelasting verschuldigd.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

Bereikbaarheid:
Het object is zeer goed bereikbaar met zowel eigen vervoer als voor vrachtvervoer door haar ligging nabij de afslag Hengelo Noord, tussen de snelweg A1 en de Oldenzaalsestraat. Aan de Oldenzaalsestraat zijn tevens diverse bushaltes gelegen.

Locatieaanduiding:
Het object is gelegen op een zichtlocatie op bedrijventerrein Oosterveld. Dit bedrijventerrein is zeer gunstig gelegen nabij de afslag Hengelo Noord, tussen de snelweg A1 en de Oldenzaalsestraat. Het terrein heeft een oppervlakte van circa 25 hectare verdeeld over 42 kavels.

Parkeren:
Op eigen terrein zijn circa 20 parkeerplaatsen gesitueerd.

Aanvaarding:
Per direct

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs koopprijs € 1.250.000 k.k. / huurprijs € 110.000 p.j.
Huur BTW belast ja
Koop BTW belast ja
Aangeboden sinds 11 maanden, 4 weken, 2 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding direct
Bouw
Hoofdfunctie bedrijfsruimte
Bouwjaar 2009
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Oosterveldsingel 23
Plaats Hengelo
Land NL
Ligging bedrijventerrein
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte 2200 m²
Bedrijfsruimte
Bedrijfshal oppervlakte 1512 m²
Kantoor oppervlakte 277 m²
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op
Kan ik u helpen?

Kan ik u helpen?

Hallo,

Neem nu contact met ons op. Wij helpen u graag verder!

 

Contact

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.