Oldenzaalsestraat 155 A , 7557 GJ, Hengelo

Algemeen:
Voor de verhuur bieden wij u aan een commerciële ruimte gelegen aan de drukke doorgaande Oldenzaalsestraat 155A te Hengelo. Het object is gerenoveerd en wordt zeer representatief opgeleverd. Het is multifunctioneel te gebruiken en onder andere geschikt voor detailhandel, kantoorruimte en dienstverlening.

Het object is uitstekend te bereiken en ligt op enkele rijminuten van de Rijkssnelweg A1 en het centrum van Hengelo.
Het object beschikt over 8 parkeerplaatsen op eigen terrein, gesitueerd aan de achterzijde.

Bestemmingsplan:
Bestemmingsplan ‘Vooroorlogse Wijken 2016’ met als enkelbestemming ‘Gemengd’ en functieaanduiding ‘Wonen uitgesloten’ (zie bijlagen).

Kadastraal:
Gemeente Hengelo Overijssel
Sectie R
Nummer 2223
Groot 551 m²

Indeling en oppervlakte(en)
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 255 m².

ca. 225 m² commerciële ruimte gesitueerd op de begane grond.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Opleveringsniveau:
Het object zal als ware het casco verhuurd en opgeleverd in de huidige staat voorzien van onder andere de volgende voorzieningen:

Algemeen
- CV (gas) installatie met radiatoren
- Toiletgroep
- Dubbele wastafel
- Achteringang
- Verhard en omheind buitenterrein
- Parkeerplaatsen gelegen aan de achterzijde
- Nieuwe meterkast met elektra

Huurprijs:
€ 2.000,-- per maand, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn:
5 jaar

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het object is zeer goed te bereiken met zowel de auto als het openbare vervoer. Binnen enkele minuten bevindt u zich op de Rijkssnelweg A1 en op het centraal bus-/treinstation van Hengelo.

Omgevingsfactoren:
Het onderhavige object is gelegen net buiten het kernwinkelgebied van Hengelo. In de direct omgeving bevinden zich diverse bedrijven zoals: Autohandel Ekkelkamp, Holtkamp Tweewielers, I-Cook en New York Pizza.

Parkeren:
Het object beschikt over 8 parkeerplaatsen op eigen terrein, te bereiken via de Deurningerstraat en Dr. Schaepmanstraat.