Noorderhagen 74, Enschede 7511 EM Enschede

7511 EM Enschede huurprijs € 12.500 p.j.

Omschrijving

Algemeen:
Te huur kleinschalige winkelruimte gelegen in het centrum van Enschede, aan de Noorderhagen 74.

De winkel is uit te breiden met naastgelegen winkelruimte, namelijk de Haverstraatpassage 48, groot circa 75 m².

Bestemmingsplan:
“Binnenstad 2016” met als bestemming detailhandel (zie bijlage).

Kadastraal:
Gemeente: Enschede
Sectie : B
Nummer: 4844

Indeling en oppervlakte(en)
De...

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Enschede

In de buurt

Enschede

SMULS

Geldautomaat ABN AMRO

Gemeente Enschede

Holland Casino

CoolCat

Yuen's Oriëntal/ Yuen en Charlotte

Wolkyshop Enschede

Olympia Uitzendbureau Enschede

Schuurman Schoenen

Scapino Enschede

Wolff Cineast

Wilminktheater

Phone House

Promiss Enschede

cafe Jansen en Janssen

Mitra

Bagels & Beans

Confetti

Uitgebreide omschrijving

Algemeen:
Te huur kleinschalige winkelruimte gelegen in het centrum van Enschede, aan de Noorderhagen 74.

De winkel is uit te breiden met naastgelegen winkelruimte, namelijk de Haverstraatpassage 48, groot circa 75 m².

Bestemmingsplan:
“Binnenstad 2016” met als bestemming detailhandel (zie bijlage).

Kadastraal:
Gemeente: Enschede
Sectie : B
Nummer: 4844

Indeling en oppervlakte(en)
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 105 m² en is als volgt onderverdeeld:

De winkelruimte op de begane grond is circa 80 m²
de opslagruimte in de kelder is circa 25 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Voorzieningen
- CV (gas) installatie met radiatoren
- Toilet
- Pantry
- Deels systeemplafond/ deels gestuukte plafonds

Huurprijs:
€ 12.500 per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn:
In overleg bespreekbaar.

Verlengingstermijn:
In overleg bespreekbaar.

Opzegtermijn:
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Locatieaanduiding:
Het object is gelegen in het hart van het Enschedese centrum en bevindt zich in het voetgangersgebied, welke ’s ochtends per auto tot 11.00 uur bereikbaar is voor laad- en losactiviteiten. Op 2 minuten loopafstand bevindt zich het NS- en busstation.

Omgevingsfactoren:
In de directe omgeving zijn met name lokale ondernemers gevestigd. Tegenover het object is één van de ingangen van de Irene Promenade waar onder andere Jumbo, Kruidvat en Kik zijn gevestigd.

Parkeren:
De parkeervoorzieningen in het centrum zijn goed te noemen. In de nabije omgeving zijn de parkeergarages Stationsplein en van Heekplein gelegen, daarnaast zijn er voldoende (betaald) parkeerterreinen.

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 12.500 p.j.
Huur BTW belast ja
Aangeboden sinds 1 jaar, 1 weken, 4 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie winkelruimte
Bouwjaar 1900
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Noorderhagen 74
Plaats Enschede
Land NL
Winkelruimte
Oppervlakte 105 m²
Oppervlakte in units vanaf 105 m²
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op
Kan ik u helpen?

Kan ik u helpen?

Hallo,

Neem nu contact met ons op. Wij helpen u graag verder!

 

Contact

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.