Noord Esmarkerrondweg 431 2, 7533 BL, Enschede

Uitgebreide omschrijving

Unieke kans! Voor de verhuur bieden wij aan een kleinschalige winkelruimte gelegen op de begane grond van het MIRO Center. De winkelruimte is gelegen in het markante hoekgebouw op het zeer drukke kruispunt van de Gronausestraat met de Noord -Esmarkerrondweg. De winkelruimte is gesitueerd naast o.a. Action en De Viszaak.

Andere huurders hier zijn o.a. Albert Heijn XL, Action, Bakkerij Nollen, ALDI, C&A, Blokker, Intertoys, Etos, Zeeman, Ter stal en Van Haren.

Het Miro Center is 7 dagen per week geopend.

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 60 m².

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Opleveringsniveau:
Het object wordt als ware casco verhuurd.

Huurprijs:
€ 22.200,-- per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn:
5 jaren

Verlengingstermijn:
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Servicekosten:
€ 28,25 per m² per jaar, te vermeerderen met btw, als voorschot op de leveringen en diensten voor door of vanwege verhuurder verzorgde bijkomende leveringen en diensten.
Huurder heeft eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.

Promotiekosten:
Een voorschot ter grootte van € 6,06 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het object is goed bereikbaar door haar centrale ligging aan de Gronausestraat, de doorgaande weg naar zowel Duitsland als ook naar het centrum van Enschede.

Parkeren:
Miro Center is gelegen in Enschede Oost aan twee grote doorgaande wegen (Noord Esmarkerrondweg en Gronausestraat) en is daarmee uitstekend bereikbaar met de fiets, auto en het openbaar vervoer. Het winkelgebied beschikt over een eigen parkeerterrein, waardoor het parkeren jou gratis wordt aangeboden.

Aanvaarding:
In overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.