>
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object

Nijverheidstraat 35 -35a, Losser 7581 PV Losser

7581 PV Losser koopprijs € 499.000 k.k.

Omschrijving

Te koop een veelzijdig en uniek object aan de rand van Losser op Industrieterrein “De Pol”. Het betreft een ruime bedrijfswoning met inpandige overige ruimten, welke thans in gebruik zijn als wellness- en sportcentrum. In de tuin van het complex is een zwembad aanwezig.

Het object is naast het huidig gebruik uitermate geschikt voor gebruik in de medische sector, zoals onder andere een...

Brochure

Download de brochure van Nijverheidstraat 35 -35a, Losser.

Download brochure

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Losser

Uitgebreide omschrijving

Te koop een veelzijdig en uniek object aan de rand van Losser op Industrieterrein “De Pol”. Het betreft een ruime bedrijfswoning met inpandige overige ruimten, welke thans in gebruik zijn als wellness- en sportcentrum. In de tuin van het complex is een zwembad aanwezig.

Het object is naast het huidig gebruik uitermate geschikt voor gebruik in de medische sector, zoals onder andere een fysiotherapiepraktijk of huisartsenpraktijk. Aan de voorzijde van het complex ligt een 1.200 m² grote bouwkavel, waarop een hal/bedrijfspand gebouwd kan worden met een maximum grootte van 800 m². Dit is met name interessant voor de doelgroep, waarbij een totaal ander gebruik van toepassing is.

Bestemmingsplan:
Volgens het vigerende bestemmingsplan heeft het object de bestemming “Cultuur en ontspanning” d.w.z. het bedrijfsmatig verrichten van activiteiten gericht op wellness, alsook ondergeschikte detailhandel en horeca.
Inmiddels is er een principeverzoek ingediend bij de gemeente Losser om aan de voorzijde van het perceel een bedrijfsruimte met een oppervlakte van ca. 800 m² of kleiner te realiseren. De gemeente Losser heeft te kennen gegeven medewerking te willen verlenen aan het wijzigen van het bestemmingsplan.

Kadastraal:
Gemeente:Losser
Sectie: I
Nummer: 8766 en 8767
Groot: respectievelijk 842 m² en 2.129 m², gezamenlijk groot 2.971 m².

Bouwjaar:
De woning is gebouwd omstreeks 1989. In 2002 is het aangebouwde sport- en wellnesscentrum gerealiseerd.

Indeling en oppervlakte(n) woning:
De totale oppervlakte van de onderhavige woning bedraagt circa 125 m² en is als volgt onderverdeeld:

Begane grond:
In de ruime hal bevindt zich het toilet en de opgang naar boven. Vanuit de hal is de woonkamer voorzien van plavuizen vloer en openhaard te bereiken. Aansluitend op de woonkamer bevindt zich de tussenhal naar de bijkeuken en de keuken welke ook in gebruik is door het bedrijfsgedeelte.

1e verdieping:
Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer voorzien van ligbad, toilet, douchecabine en wastafel. Vanaf de 1e verdieping is ook de sportzaal van het bedrijfsgedeelte te bereiken.

2e verdieping:
Op de 2e verdieping bevindt zich een bergzolder, die kan dienen om spullen op te slaan.

Indeling en oppervlakte(n) bedrijfsgedeelte:
De totale oppervlakte van het bedrijfsgedeelte bedraagt circa 399 m² en is als volgt onderverdeeld:
Via de entree komt men in de ontvangstruimte. Vanuit de ontvangstruimte zijn de diverse kleedruimtes, ontvangstruimtes en de welkomstbalie bereikbaar. De begane grond van het bedrijfsgedeelte is verder voorzien van verscheidene unieke ruimten met onder andere een ontspanningsruimte, massageruimtes, een rustruimte, een bar en diverse spamogelijkheden. Vanuit deze sparuimten is de ruime tuin bereikbaar, waarin zich een fraaie buitensauna en een buitenzwembad bevinden.

Op de 1e verdieping van het bedrijfsgedeelte bevindt zich een via een brede opgang te bereiken sportstudio, welke geheel naar eigen wens in te richten is. Vanuit deze sportstudio, is ook het woongedeelte weer te bereiken.

De oppervlakten zijn gemeten door verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

OPLEVERINGSNIVEAU

Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Algemeen:

- CV gas installatie met radiatoren
- bestaande elektrische installatie
- deels plavuizen deels vloerbedekking
- zwembad
- zelfstandige entree
- fraaie beschutte tuin
- voldoende parkeergelegenheid

KOOPGEGEVENS

Koopsom:
€ 499.000,-- kosten koper.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

LOCATIE

Bereikbaarheid:
Het object is zeer goed bereikbaar met eigen vervoer. De Nijverheidstraat wordt ontsloten door de Hoofdstraat, de verbinding van Losser naar Overdinkel. De afstand tot de Rijksweg A1 bedraagt circa 10 minuten.

Omgevingsfactoren:
Enkele bedrijven die reeds gevestigd zijn op het bedrijventerrein zijn Van Heek Textiles, Johma en Wouter Witzel Eurovalve B.V.

Milieubodemgesteldheid:
Het is verkoper niet bekend dat er feiten zijn waaruit blijkt dat de grond en/of grondwater onder en/of rondom het object enige verontreiniging bevat die voortzetting van het huidige gebruik belemmert of die heeft geleid of mogelijk zou kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de grond en/of grondwater onder en rondom het object, dan wel het nemen van andere maatregelen (IBC-variant; isoleren, beheersen en controleren).

Locatieaanduiding:
Het onderhavige object is gelegen op een mooie zichtlocatie op bedrijventerrein “De Pol”. Dit is een gemengd bedrijventerrein met diverse bedrijven en woningen.

Parkeren:
Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

OVERIGE INFORMATIE

Aanvaarding:
Per direct.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs koopprijs € 499.000 k.k.
Koop BTW belast nee
Status beschikbaar
Aanvaarding direct
Bouw
Hoofdfunctie overige
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Nijverheidstraat 35 -35a
Plaats Losser
Land NL
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte 2971 m²
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.