Nijverheidsstraat 70 c , 7575 BK, Oldenzaal

TE HUUR BEDRIJFSUNIT MET OPPERVLAKTE VAN CA. 190 M² V.V. OVERHEADDEUR

Te huur bieden wij u aan een multifunctionele bedrijfsunit, gelegen op een toplocatie aan de Nijverheidsstraat 70c te Oldenzaal, direct nabij de Rijkssnelweg A1. De unit heeft een oppervlakte van ca. 190 m² en is voorzien van onder andere een elektrische overheaddeur en een toilet. Het object is zeer geschikt voor kleinschalige bedrijvigheid, ZZP’ers, alsmede een optie voor eventuele uitbreiding van uw bestaande huisvesting.

De bedrijfsunit is bereikbaar via de gemeenschappelijke toegangsweg, welke is voorzien van een stalen toegangspoort.

Bestemmingsplan:
”De Eekte-Hazewinkel” met als enkelbestemming volgens artikel 5 van de bestemmingsplanvoorschriften “Bedrijventerrein” en functieaanduiding “bedrijf tot en met categorie 3,1”.

Kadastraal:
Gemeente Oldenzaal, Sectie E, Nummer 1418 (gedeeltelijk)

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 190 m² en is als volgt onderverdeeld:

Maatvoering:
Breedte: ca. 9,8 meter
Diepte: ca. 19 meter
Vrije hoogte: 3,9 meter

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

De bedrijfsunit wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

- Elektrische overheaddeur met toegangsdeur
- Gladde betonvloer
- Gasheater
- Toilet
- Pantry
- Daglichttoetreding middels raampartijen
- Levering gas, water en elektra via tussenmeters
- Gemeenschappelijke toegangsweg voorzien van stalen toegangspoort

Huurprijs:
€ 1.000,-- per maand, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn:
5 jaar

Verlengingstermijn:
5 jaar

Servicekosten:
Voorschot voor levering gas, water en elektra door verhuurder € 200,-- te vermeerderen met de btw. Eén en ander afhankelijk van het voorgenomen gebruik door huurder.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
De bedrijfsunit is gelegen op een goed bereikbare locatie nabij de grootste invalsweg van Oldenzaal, de Eektestraat. De snelweg A1, richting Amsterdam en Berlijn, is gelegen op 2 minuten rijafstand. Ook lokale uitvalswegen naar omliggende plaatsen zijn direct en goed bereikbaar. In de directe nabijheid is een bushalte gevestigd, waardoor de units met het openbaar vervoer ook goed te bereiken zijn.

Locatie- en omgevingsfactoren:
De unit is gelegen op Industrieterrein “Eekte Hazewinkel”. Dit bedrijventerrein is het grootste van Oldenzaal (circa 87 hectare netto). Het ligt tussen de Rijkssnelweg (afrit Oldenzaal Zuid) en het centrum van de stad. Het is een gemengd bedrijventerrein met industriële, handels- en transportbedrijven. Een belangrijk onderdeel van het terrein is de woonboulevard.

Parkeren:
Op eigen terrein is parkeergelegenheid beperkt aanwezig. Daarnaast is er voldoende mogelijkheid om te laden en te lossen, waarbij rekening moet worden gehouden met de gemeenschappelijke toegangsweg en het gebruik hiervan door medehuurders.

Aanvaarding:
Aanvaarding per 01 juni 2024.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.