>
Munsterstraat 21, 7575 ED, Oldenzaal
Munsterstraat 21, 7575 ED, Oldenzaal
Munsterstraat 21, 7575 ED, Oldenzaal
Munsterstraat 21, 7575 ED, Oldenzaal
Munsterstraat 21, 7575 ED, Oldenzaal
7575 ED, Oldenzaal

Munsterstraat 21, 7575 ED, Oldenzaal

€ 75.000 p.j.

Omschrijving

Algemeen: Voor de verhuur wordt aangeboden een zeer modern en functioneel bedrijfsgebouw met representatieve kantoorruimte en bedrijfsruimte, gelegen op bedrijventerrein “Het Hazewinkel Noordwest”, aan de Münsterstraat 21 te Oldenzaal. Het object is gelegen op een...

Lees meer

Kenmerken

Oppervlakte 755 m²
Meer kenmerken

Vragen over dit pand?

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Bedrijfstakken in Oldenzaal

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 75.000 p.j.
Huur BTW belast ja
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie bedrijfsruimte
Bouwjaar 2002
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Munsterstraat 21
Plaats Oldenzaal
Land NL
Bedrijfsruimte
Bedrijfshal oppervlakte 390 m²
Kantoor oppervlakte 365 m²

Uitgebreide omschrijving

Algemeen:
Voor de verhuur wordt aangeboden een zeer modern en functioneel bedrijfsgebouw met representatieve kantoorruimte en bedrijfsruimte, gelegen op bedrijventerrein “Het Hazewinkel Noordwest”, aan de Münsterstraat 21 te Oldenzaal. Het object is gelegen op een absolute zichtlocatie aan de doorgaande Hazewinkelweg op de hoek Münsterstraat en beschikt over een ruim buitenterrein welke grotendeels is omheind.

Bestemmingsplan:
“Hazewinkel West” met als enkelbestemming ‘Bedrijventerrein’ met functieaanduiding Bedrijf tot en met categorie 4.2 van de staat van bedrijfsactiviteiten. (zie bijlage)

Kadastrale gegevens:
Gemeente Oldenzaal, sectie I, nummer 3719, groot 1.663 m².

Bouwjaar:
2002.

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 755 m² en is als volgt onderverdeeld:

kantoorruimte begane grond is circa 180 m²
bedrijfsruimte begane grond is circa 365 m²
kantoorruimte 1e verdieping is circa 185 m²
entresol eerste verdieping is circa 25 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Het object beschikt aan de achterzijde over een verhard buitenterrein welke is voorzien van een grote stalen toegangspoort.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Kantoorruimte
-representatieve entree v.v. ontvangstbalie
-CV (gas) installatie met radiatoren
-plafond voorzien van verlichtingsarmaturen
-pantry (begane grond)
-toiletten (dames & heren)
-deels betegelde vloeren en deels vloerbedekking

Bedrijfsruimte
-gladde betonvloer
-vrije hoogte circa 5,5 meter
-TL-verlichtingsarmaturen
-daglichttoetreding middels raampartijen en lichtstraten
-verwarming (gasheater)
-vrije overspanning van de volledige bedrijfsruimte (ca. 12 x 32 meter)
-elektrisch bedienbare overheaddeur
-diverse krachtstroomaansluitingen

Algemeen
-alarm installatie
-glasvezel
-deels omheind buitenterrein voorzien van toegangspoort

Huurprijs:
€ 75.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn:
5 jaar.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid van het onderhavige object is goed te noemen door haar ligging direct nabij de provinciale rondweg van Oldenzaal met een directe verbinding met de Rijkssnelweg A1, richting Amsterdam en Berlijn. Ook lokale uitvalswegen naar omliggende plaatsen, zoals Enschede, Denekamp, Ootmarsum, de Lutte en Losser, zijn direct en goed bereikbaar.
In de directe nabijheid is een bushalte gevestigd. Het NS-trein en busstation is gelegen in het centrum van Oldenzaal op circa 5 minuten rijafstand.

Omgevingsfactoren:
In de nabije omgeving zijn onder andere gevestigd industriële-, handels- en transportbedrijven. Bedrijventerrein “Hazewinkel Noord-West” is één van de jongste en modernste bedrijventerreinen van Oldenzaal. Ook loopt er een ecologische zone dwars door het gebied. Hierdoor heeft het bedrijventerrein een groen en natuurlijk aanzien. Bedrijven in de directe omgeving zijn o.a. De Monnik Dranken, Contict, Tel International, Beijer Transport & Logistics, Kuiphuis Kraanverhuur en Wagenborg Foxdrill.

Locatieaanduiding:
Het object is gelegen op industrieterrein “Hazewinkel Noord-West”, gelegen ten zuiden van Oldenzaal. Dit bedrijventerrein is groot circa 23 hectare en ligt aan de Rijkssnelweg A1. De uitstraling van het terrein is erg belangrijk. Dat geldt voor de bedrijfspanden en voor de openbare ruimten, welke worden getoetst aan een zogenaamd “beeldkwaliteitsplan”.

Parkeren:
Het object beschikt over voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Aanvaarding:
Aanvaarding medio 4e kwartaal 2019.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Alle media

Alle afbeeldingen

Munsterstraat 21, 7575 ED, Oldenzaal
Munsterstraat 21, 7575 ED, Oldenzaal
Munsterstraat 21, 7575 ED, Oldenzaal
Munsterstraat 21, 7575 ED, Oldenzaal
Munsterstraat 21, 7575 ED, Oldenzaal
Munsterstraat 21, 7575 ED, Oldenzaal
Munsterstraat 21, 7575 ED, Oldenzaal
Munsterstraat 21, 7575 ED, Oldenzaal
Munsterstraat 21, 7575 ED, Oldenzaal
Munsterstraat 21, 7575 ED, Oldenzaal
Munsterstraat 21, 7575 ED, Oldenzaal
Munsterstraat 21, 7575 ED, Oldenzaal
Munsterstraat 21, 7575 ED, Oldenzaal
Munsterstraat 21, 7575 ED, Oldenzaal
Munsterstraat 21, 7575 ED, Oldenzaal
Munsterstraat 21, 7575 ED, Oldenzaal
Munsterstraat 21, 7575 ED, Oldenzaal
Munsterstraat 21, 7575 ED, Oldenzaal
Munsterstraat 21, 7575 ED, Oldenzaal
Munsterstraat 21, 7575 ED, Oldenzaal
Munsterstraat 21, 7575 ED, Oldenzaal

Bedrijfstakken in Oldenzaal

Documenten

Brochure Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie