Mekkelholtsweg 45 - 45A , 7523 DC, Enschede

Ontwikkelaars/Beleggers opgelet! Centraal in de woonwijk Mekkelholt, aan een rustige straat vind je dit (voormalig) café met bovenwoning. Dit unieke object is gelegen op 2 percelen met in totaal 744 m² aan oppervlakte.

De wijk Mekkelholt ligt in het erg geliefde Enschede-Noord en heeft dan ook alle denkbare voorzieningen. Zo zijn er verschillende scholen en sportclubs in de omgeving en ook voor dagelijkse boodschappen zijn er twee winkelcentra op nog geen twee minuten fietsafstand te vinden. Op slechts tien minuten fietsafstand ben je in het bruisende centrum van Enschede en op het treinstation.

Indeling o.a.:

Begane grond: Voormalig (bruin)café met bar, opslagruimten, kelder, keuken en toiletruimten. De inventaris is grotendeels nog aanwezig.

1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, toegang tot een dakterras. Woonkamer met een dichte keuken. Badkamer met douche, toilet en wastafel.

2e verdieping: middels vaste trap te bereiken open zolderverdieping.

KENMERKEN

Maatvoering:
- Bedrijfsruimte 155 m².
- Woonoppervlakte 121 m².
- Overig inpandige ruimte 79 m².
- Gebouw gebonden buitenruimte 13 m².
- Bruto inhoud 729 m3

Bouwjaar: 1933.

Kadastrale gegevens:
• Lonneker R 239, groot 426 m²
• Lonneker R 867, groot 318 m²

Bestemmingsplan:
Conform het van toepassing zijnde bestemmingsplan is de enkelbestemming Wonen met daarnaast een functieaanduiding Café en een functieaanduiding Horeca. Nadere informatie kunt u raadplegen via de website Ruimtelijkeplannen.nl of via de Gemeente Enschede.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- Bij woningen ouder dan 30 jaar zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.
- Verkoper heeft het object feitelijk nooit bewoond, koper aanvaardt het object 'as-is'.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit leuke woonhuis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.