>
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object

Marssteden 210, Enschede 7547 TD Enschede

7547 TD Enschede koopprijs € 2.750.000 k.k.

Omschrijving

Algemeen:
Te koop een moderne en zeer fraaie bedrijfsruimte met luxe kantoren in twee lagen alsmede een showroom en buitenterrein met parkeergelegenheid, gelegen aan de Marssteden 210 te Enschede.

Bestemmingsplan:
“De Marssteden 2005” met als bestemming bedrijven tot categorie 3.1 (zie bijlage).

Kadastraal:
Gemeente Lonneker, sectie K, nummer 2634, groot 5.717 m².

Bouwjaar:
2008.

Indeling...

Brochure

Download de brochure van Marssteden 210, Enschede.

Download brochure

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Enschede

Uitgebreide omschrijving

Algemeen:
Te koop een moderne en zeer fraaie bedrijfsruimte met luxe kantoren in twee lagen alsmede een showroom en buitenterrein met parkeergelegenheid, gelegen aan de Marssteden 210 te Enschede.

Bestemmingsplan:
“De Marssteden 2005” met als bestemming bedrijven tot categorie 3.1 (zie bijlage).

Kadastraal:
Gemeente Lonneker, sectie K, nummer 2634, groot 5.717 m².

Bouwjaar:
2008.

Indeling en oppervlakte(en):
De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 4.075 m² en is als volgt onderverdeeld:

begane grond - kantoorruimte - 315 m²
begane grond - kantine / wasruimte - 145 m²
begane grond - bedrijfshal I hoog - 670 m²
begane grond - bedrijfshal I laag - 290 m²
begane grond - bedrijfshal II - 930 m²
begane grond - bedrijfshal III hoog - 885 m²
begane grond - bedrijfshal III laag - 70 m²
1e verdieping - kantoorruimte - 340 m²
1e verdieping - opslagruimte - 250 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Algemeen
- entree met centrale wachtruimte
- luxe toiletgroep
- kantine met bar en keuken
- gietvloeren
- hoogwaardige afwerking
- screens

Kantoorruimte
- gietvloeren met vloerkleden
- plafondeilanden met verlichtingsarmaturen
- luchtbehandeling met topkoeling

Showroomruimte
- gietvloer
- luchtbehandeling
- luxe plafond en interieurverlichting

Bedrijfsruimte
- gladde betonvloer
- loadingdocks 2x
- overheaddeuren 2x
- hoogte 9 meter
- 3 separate compartimenten

Overige informatie:
Het pand kent een duidelijk moderne en industriële opzet met dito afwerking zonder te besparen op luxe en comfort. Het totaal maakt ook een sfeervolle indruk.

KoopsomL
€ 2.750.000,-- kosten koper.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

Bereikbaarheid:
Zowel het bedrijventerrein als het object zijn zeer goed bereikbaar door de ligging nabij de Rijksweg A35/A1 richting Amsterdam en Berlijn. De Westerval, de Usselerrondweg en de Auke Vleerstraat zorgen voor goede verbindingen.

Omgevingsfactoren:
Middelgrote en grote bedrijven krijgen de ruimte op het multifunctionele bedrijventerrein Marssteden. Diverse bedrijven in de sectoren groothandel, industrie, distributie en bouw zijn hier gevestigd. Marssteden ligt aan de zuidwestelijke rand van Enschede, aan de A35 nabij de fabriek van Grolsch en de afslag naar de universiteit en het stadion van F.C. Twente de “Grolsch Veste”. Het terrein is prima bereikbaar vanaf de A35 en de Westerval.

Milieubodemgesteldheid:
Het is verkoper niet bekend dat er feiten zijn waaruit blijkt dat de grond en/of grondwater onder en/of rondom het object enige verontreiniging bevat die voortzetting van het huidige gebruik belemmert of die heeft geleid of mogelijk zou kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de grond en/of grondwater onder en rondom het object, dan wel het nemen van andere maatregelen (IBC-variant; isoleren, beheersen en controleren).

Locatieaanduiding:
Het object is gelegen op bedrijventerrein de Marssteden. Dit gevarieerde bedrijventerrein is gelegen aan de doorgaande weg richting Boekelo en nabij de Rijksweg A35/A1.

Parkeren:
Het object beschikt over een eigen parkeerterrein met voldoende parkeergelegenheid.

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg. Verwachting is begin 2e kwartaal 2020 i.v.m. voorgenomen verhuizing naar een grotere locatie.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs koopprijs € 2.750.000 k.k.
Koop BTW belast nee
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie bedrijfsruimte
Bouwjaar 2008
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Marssteden 210
Plaats Enschede
Land NL
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte 5717 m²
Bedrijfsruimte
Bedrijfshal oppervlakte 3275 m²
Kantoor oppervlakte 800 m²
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.