Marktstraat 3, 7511 GC, Enschede

Uitgebreide omschrijving

Voor de verhuur mogen we aanbieden een representatieve winkelruimte gelegen aan de drukke Marktstraat 3 te Enschede. De winkelruimte ligt nagenoeg aan de Oude markt en heeft een front van ruim 7,5 meter.

De marktstraat kenmerkt zich door een diversiteit aan winkels zoals Danel Optiek, Confetti, Spar City, La Stans Chocolaterie en Boekhandel Broekhuis. De onderhavige winkelruimte practisch aan de Oude Markt, het horecaplein van Enschede.

De mogelijkheid bestaat het object inclusief bovenliggende studentenwoning te kopen. Op aanvraag zijn voorwaarden en uitgangspunten beschikbaar.

Bestemmingsplan:
“Binnenstad 2016” met als hoofdbestemming “Detailhandel” (zie bijage).

Kadastraal:
Gemeente Enschede, Sectie B, Nummer 6653, Groot 278 m².

Indeling en oppervlakte(en)
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 200 m² en is als volgt onderverdeeld:

ca. 200 m² winkelruimte op de begane grond

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Het object wordt als ware het casco verhuurd en opgeleverd in huidige staat met o.a. de navolgende voorzieningen:

- CV (gas) installatie
- Airconditioning
- Warmtegordijn
- Pantry
- Toilet
- Tegelvoer
- Systeemplafond (deels) met verlichting

Huurprijs
€ 57.500,-- per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn:
5 jaar

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Locatieaanduiding:
Het object is gesitueerd aan de Marktstraat, een drukke winkelstraat die direct aansluit op de Oude Markt, het horecaplein van Enschede. De Marktstraat is daarnaast de route vanaf het centrale bus- en treinstation richting het H.J. van Heekplein.
Daarnaast kenmerkt de straat zich door een diversiteit aan ondernemers zoals Spar City, The The Game Box, Boekhandel Broekhuis, Danel Optiek, Het Hooratelier, Confetti en Roll n Cone Enschede.

Parkeren:
Geparkeerd kan worden in de grote H.J. van Heekgarage op circa 5 minuten loopafstand, maar ook in de Stationsgarage.

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.