>
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object

Marktstraat 11 a, Enschede 7511 GC Enschede

7511 GC Enschede huurprijs € 40.000 p.j.

Omschrijving

Te huur een courante winkelruimte gelegen aan één van de drukste aanloopstraten naar het A1 winkelgebied en naar het horecaplein van Enschede, aan de Marktstraat 11a.

Nabij gevestigd zijn onder andere De Spar, Appel & Ei, Broekhuis, Coffee Fellows, Intersport en America Today.
Tevens zijn nabij het centrum bus- en treinstation gesitueerd.

Bestemmingsplan:
“Binnenstad 2016” met als...

Brochure

Download de brochure van Marktstraat 11 a, Enschede.

Download brochure

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Enschede

Uitgebreide omschrijving

Te huur een courante winkelruimte gelegen aan één van de drukste aanloopstraten naar het A1 winkelgebied en naar het horecaplein van Enschede, aan de Marktstraat 11a.

Nabij gevestigd zijn onder andere De Spar, Appel & Ei, Broekhuis, Coffee Fellows, Intersport en America Today.
Tevens zijn nabij het centrum bus- en treinstation gesitueerd.

Bestemmingsplan:
“Binnenstad 2016” met als hoofbestemming “detailhandel”(zie bijlage).

Indeling en oppervlakt(en)

De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 180 m² en is gelegen op de begane grond.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Opleveringsniveau:
Het object wordt in overleg opgeleverd, echter als ware het casco verhuurd.

HUURGEGEVENS

Huurprijs:
€ 40.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn:
5 jaar

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

LOCATIE

Bereikbaarheid:
Het onderhavige object is gezien haar centrale ligging met zowel eigen als met het openbaar vervoer goed te bereiken. Het object bevindt zich in het voetgangersgebied, dat ‘s ochtends per auto tot 11.00 uur bereikbaar is voor laad- en losactiviteiten. Het NS- en busstation liggen op slechts 2 minuten loopafstand.

Omgevingsfactoren:
In de directe omgeving is voornamelijk detailhandel gevestigd met enkele horecaondernemingen.

Parkeren:
De parkeervoorzieningen in het centrum zijn goed te noemen. In de nabije omgeving zijn de parkeergarages Stationsplein en van Heekplein gelegen, daarnaast zijn er voldoende parkeerterreinen (betaald).

OVERIGE INFORMATIE

Aanvaarding:
In overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 40.000 p.j.
Huur BTW belast ja
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie winkelruimte
Bouwjaar 1984
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Marktstraat 11 a
Plaats Enschede
Land NL
Ligging winkelgebied stadscentrum
Winkelruimte
Oppervlakte 180 m²
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.