Markt 12, 7481 HT, Haaksbergen

Uitgebreide omschrijving

Algemeen:
Voor de verkoop bieden wij u aan, een monumentale kantoorvilla gelegen in de dorpskern van Haaksbergen. Het betreft een pastorie met aangebouwd koetshuis in sobere neo-klassicistische bouwstijl dat gebouwd is in 1875. Deze pastorie behoorde tot de in 1854 gebouwde N.H. kerk aan de Jhr. von Heijdenstraat 4 en zijn beide, naar een ontwerp van architect Gerrit Doorwaard Niermans, gebouwd.

De pastorie is prachtig gerestaureerd en gemoderniseerd tot de huidige kantoorvilla die vanaf 1997 ingeschreven staat als rijksmonument van Haaksbergen. De monumentale kantoorvilla heeft een beeldbepalende situering aan de Markt 12 tegenover de St. Pancratiuskerk.

Bestemmingsplan:
Bestemmingsplan ‘Centrum Haaksbergen’ met enkelbestemming “Centrum – 1” en met gebouwaanduiding Rijksmonument.
Het object is hierdoor geschikt voor meerdere functies zoals: kantoorruimte, woonruimte uitsluitend op de verdieping, al dan niet in combinatie met bijzondere woonvoorzieningen, maatschappelijke voorzieningen, zakelijke/ambachtelijke dienstverlening, horeca-1 en/of horeca-2.

Indeling en oppervlakte(en):
De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 345 m² en is als volgt onderverdeeld:

Ca. 20 m² opslagruimte gelegen in de kelder
Ca. 135 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond
Ca. 100 m² kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping
Ca. 80 m² kantoorruimte gelegen op de tweede verdieping

De oppervlakten zijn gemeten door verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastraal:
Gemeente Haaksbergen
Sectie K
Nummer 7719
Groot 746 m²

Bouwjaar:
1875 (Rijksmonumentenregister)

Opleveringsniveau:
Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in huidige staat.

Algemeen
- Verlichtingsarmaturen
- CV (gas) installaties
- Radiatoren
- Topkoeling
- Pantry op elke etage
- 2x sanitaire voorziening (begane grond en 1e verdieping);
- Lift
- Alarm- en brandmeldinstallaties

Vraagprijs:
€ 900.000,-- kosten koper.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

Bereikbaarheid:
Het object is goed bereikbaar middels eigen als openbaar vervoer. Om de hoek is een bushalte gelegen.

Parkeren:
Het object beschikt over 1 parkeerplaats bij de villa en desgewenst uit te breiden met een aantal parkeerplaatsen in nabij gelegen garage van Domijn.

Omgevingsfactoren en locatieaanduiding:
Het object is een beeldbepalende en zeer fraaie kantoorvilla gelegen in de dorpskern van Haaksbergen. Het object ligt tegenover de St. Pancratiuskerk met alle centrumvoorzieningen nabij.

Milieubodemgesteldheid:
Het is verkoper niet bekend dat er feiten zijn waaruit blijkt dat de grond en/of grondwater onder en/of rondom het object enige verontreiniging bevat die voortzetting van het huidige gebruik belemmert of die heeft geleid of mogelijk zou kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de grond en/of grondwater onder en rondom het object, dan wel het nemen van andere maatregelen (IBC-variant; isoleren, beheersen en controleren).

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.