Marconistraat 36, Oldenzaal 7575 AR Oldenzaal

7575 AR Oldenzaal koopprijs € 1.200.000 k.k. / huurprijs € 125.000 p.j.

Omschrijving

Te huur, te koop een zelfstandig en modern bedrijfscomplex (twee bouwlagen), bestaande uit kantoorruimte met bedrijfsruimte, ondergrond, bijbehorend terrein en verdere toebehoren, gelegen aan de Marconistraat 36 te Oldenzaal.
Het object is voorzien van kraanbanen en uitermate geschikt voor productiebedrijven

Bestemmingsplan
“Bedrijventerrein De Eekte-Hazewinkel” met als bestemming op grond...

Brochure

Download de brochure van Marconistraat 36, Oldenzaal.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Oldenzaal

In de buurt

Oldenzaal

Leen Bakker

Trioliet

Van Gils Wonen & Slapen

Bakkerij Smithuis B.V.

Polygon Nederland B.V.

Slachterij Beernink BV

MDC-Scooters

Em-ge Meubelen

Smellink Wonen + Design

Tronex B.V.

MF Safe & Clean

Trendhopper XL

Subway Oldenzaal

Uitgebreide omschrijving

Te huur, te koop een zelfstandig en modern bedrijfscomplex (twee bouwlagen), bestaande uit kantoorruimte met bedrijfsruimte, ondergrond, bijbehorend terrein en verdere toebehoren, gelegen aan de Marconistraat 36 te Oldenzaal.
Het object is voorzien van kraanbanen en uitermate geschikt voor productiebedrijven

Bestemmingsplan
“Bedrijventerrein De Eekte-Hazewinkel” met als bestemming op grond van artikel 4 van de planvoorschriften “Bedrijventerrein” met als functieaanduiding “bedrijf tot en met categorie 4.1”.

Kadastraal
Gemeente: Oldenzaal
Sectie : E
Nummer: 913
Groot: 3.460 m²

Indeling en oppervlakte(en)
De totale verhuurbare/verkoopbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa
2.760 m² en is als volgt onderverdeeld:

Bouwlaag Omschrijving Oppervlakte
begane grond kantoorruimte 250 m²
begane grond kantine / wasruimte 75 m²
begane grond bedrijfsruimte 1.600 m²
begane grond expeditieruimte 420 m²
eerste verdieping kantoorruimte 300 m²
eerste verdieping Neven-/opslagruimte 115 m²
Totaal 2.760 m²

Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

kantoorruimte
• representatieve entree voorzien van balie
• systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen
• losse airco units
• vloerbedekking
• toiletten
• kabelgoten
• CV (gas) installatie met radiatoren

bedrijfsruimte
• 7 kraanbanen variërend van 2 ton tot 10 ton
• gladde betonnen vloeren
• 2 overheaddeuren
• daglichttoetreding middels raampartijen
• TL verlichtingsarmaturen
• gasheaters

algemeen
• alarminstallatie
• brandmeldinstallatie
• bestraat buitenterrein
• deels afsluitbaar buitenterrein voorzien van een stalen schuifpoort

Huurprijs
€ 125.000,00 per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
5 jaar.

Verlengingstermijn
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Koopsom
€1.200.000.,-- kosten koper.

Zekerheidsstelling
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

Bereikbaarheid
De bedrijfsruimte aan de Marconistraat is gelegen nabij de grootste invalsweg van Oldenzaal, de Eektestraat. De bereikbaarheid is zeer goed te noemen door de ligging direct nabij de Rijkssnelweg A1 richting Amsterdam en Duitsland, gelegen op 2 minuten rijafstand. Ook lokale uitvalswegen naar omliggende plaatsen zijn snel en
goed bereikbaar. Per auto en vrachtwagen is het object goed bereikbaar. Per openbaar vervoer is de bereikbaarheid matig.

Omgevingsfactoren
In de nabije omgeving zijn onder andere gevestigd industriële, handels- en transportbedrijven. Een belangrijk onderdeel van het bedrijventerrein is de woonboulevard alsmede bedrijven Trioliet en PrePain.

Locatieaanduiding
Het object is gelegen op industrieterrein “Eekte-Hazewinkel”. Dit bedrijventerrein is het grootste van Oldenzaal (circa 87 hectare netto). Het ligt tussen de Rijkssnelweg A1 (afslag Oldenzaal-Zuid) en het centrum van de stad. Het is een gemengd bedrijventerrein. Het industrieterrein beschikt over een eigen ondernemersvereniging met als doel het behartigen van de belangen van haar leden en alles

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs koopprijs € 1.200.000 k.k. / huurprijs € 125.000 p.j.
Huur BTW belast nee
Koop BTW belast nee
Aangeboden sinds 1 jaar, 2 maanden, 2 weken, 4 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding direct
Bouw
Hoofdfunctie bedrijfsruimte
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Marconistraat 36
Plaats Oldenzaal
Land NL
Ligging bedrijventerrein
Bedrijfsruimte
Bedrijfshal oppervlakte 2760 m²
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.