>
Lonneker Molenweg 20, 7525 PC, Enschede
Lonneker Molenweg 20, 7525 PC, Enschede
Lonneker Molenweg 20, 7525 PC, Enschede
Lonneker Molenweg 20, 7525 PC, Enschede
Lonneker Molenweg 20, 7525 PC, Enschede
7525 PC, Enschede

Lonneker Molenweg 20, 7525 PC, Enschede

€ 40.000 p.j.

Omschrijving

Algemeen: Te huur een zeer uniek en karakteristiek object, gelegen aan de rand van de dorpsbewoning in Lonneker, aan de Lonneker Molenweg 20. Het object bestaat uit een hoofdgebouw, een aangrenzende bedrijfsruimte en een vrijstaande schuur. Het buitenterrein is...

Lees meer

Kenmerken

Oppervlakte 530 m²
Meer kenmerken

Vragen over dit pand?

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Bedrijfstakken in Enschede

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 40.000 p.j.
Huur BTW belast ja
Status beschikbaar
Aanvaarding direct
Bouw
Hoofdfunctie winkelruimte
Bouwjaar 1950
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Lonneker Molenweg 20
Plaats Enschede
Land NL
Winkelruimte
Oppervlakte 530 m²
Oppervlakte in units vanaf 530 m²

Uitgebreide omschrijving

Algemeen:
Te huur een zeer uniek en karakteristiek object, gelegen aan de rand van de dorpsbewoning in Lonneker, aan de Lonneker Molenweg 20.
Het object bestaat uit een hoofdgebouw, een aangrenzende bedrijfsruimte en een vrijstaande schuur. Het buitenterrein is volledig bestraat en omheind. Het object beschikt over de bestemming “detailhandel”, doch in overleg met de gemeente Enschede kan wellicht een andere invulling tot de mogelijkheden behoren.

Bestemmingsplan:
“Lonneker 2018” met als enkelbestemming “detailhandel”. Daarnaast is onder andere aangegeven bouwaanduiding “karakteristiek” (zie bijlage).

Kadastrale gegevens:
Gemeente Lonneker, sectie D, nummer 1669, groot 1.940 m².

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 530 m² en is als volgt onderverdeeld:

kelderruimte, opslag-/nevenruimte = 100 m²
begane grond, winkelruimte = 100 m²
begane grond, bedrijfsruimte = 125 m²
begane grond, vrijstaande schuur = 105 m²
1e verdieping, winkelruimte schuur = 100 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Het object beschikt over en zeer ruim en omheind buitenterrein, dat volledig is verhard middels (beton) klinkers. De totale oppervlakte van het buitenterrein bedraagt effectief ca. 1.200 m² en is voorzien van een grote stalen toegangspoort.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Winkelruimte
-betonnen vloeren
-verlichtingsarmaturen
-gasheaters
-kleine inpandige kantoorruimte
-bunker t.b.v. vuurwerkopslag

Bedrijfsruimte (bijbouw)
-betonnen vloer
-overheaddeur
-verlichtingsarmaturen

Algemeen
-volledig bestraat (klinkers) buitenterrein
-buitenverlichting
-stalen toegangspoort

Huurprijs:
€ 40.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn:
Onbepaalde tijd.

Opzegtermijn:
12 (twaalf) maanden, zowel door huurder als verhuurder opzegbaar.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het object is goed bereikbaar en is gelegen aan een zijstraat van de Oldenzaalsestraat in Lonneker. Zowel Oldenzaal als Enschede zijn binnen enkele minuten rijafstand gelegen. De Rijkssnelweg A1 richting Amsterdam en Berlijn bevindt zich in Oldenzaal en is goed bereikbaar. De bereikbaarheid per bus goed te noemen. De bushalte is gesitueerd op loopafstand aan de Oldenzaalsestraat. Het bus- en treinstation in Enschede is gesitueerd op circa 30 minuten rijafstand.

Omgevingsfactoren:
In de directe omgeving zijn met name woningen gesitueerd nabij natuur- en groenvoorzieningen.

Locatieaanduiding:
Het object is gelegen in Lonneker ten noorden van Enschede aan de N733 tussen Oldenzaal en Enschede.

Parkeren:
Het object beschikt over een groot en volledig bestraat buitenterrein. Dit terrein biedt ruim voldoende mogelijkheden voor parkeren en buitenopslag.

Aanvaarding:
Per direct.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Alle media

Alle afbeeldingen

Lonneker Molenweg 20, 7525 PC, Enschede
Lonneker Molenweg 20, 7525 PC, Enschede
Lonneker Molenweg 20, 7525 PC, Enschede
Lonneker Molenweg 20, 7525 PC, Enschede
Lonneker Molenweg 20, 7525 PC, Enschede
Lonneker Molenweg 20, 7525 PC, Enschede
Lonneker Molenweg 20, 7525 PC, Enschede
Lonneker Molenweg 20, 7525 PC, Enschede
Lonneker Molenweg 20, 7525 PC, Enschede
Lonneker Molenweg 20, 7525 PC, Enschede
Lonneker Molenweg 20, 7525 PC, Enschede
Lonneker Molenweg 20, 7525 PC, Enschede
Lonneker Molenweg 20, 7525 PC, Enschede
Lonneker Molenweg 20, 7525 PC, Enschede

Bedrijfstakken in Enschede

Documenten

Brochure Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie