Langestraat 19 a , 7511 HA, Enschede

Te huur een zeer representatieve winkelruimte, gesitueerd in het stadscentrum van Enschede, gelegen aan de Langestraat 19a te Enschede. In dezelfde straat zijn onder andere gevestigd Vanilia, Oil & Vinegar, State of Art, Schuurman Schoenen, Scotch & Soda en Nikki.

Bestemmingsplan:
“Binnenstad 2016” met als enkelbestemming “detailhandel” (zie bijlage).

Kadastraal:
Gemeente Enschede, Sectie B, Nummer 7680.

Indeling en oppervlakte(en)
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 145 m² en is als volgt onderverdeeld:

ca. 121 m² winkelruimte op de begane grond.
ca. 24 m² opslagruimte op de 1e verdieping

Totaal ca. 145 m².

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Het object wordt casco verhuurd en opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
- winkelpui
- pantry
- toilet

Huurprijs:
€ 39.500,-- per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn:
5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het onderhavige object is zeer goed te bereiken met zowel het openbaar vervoer als met eigen vervoer. Net NS-station en het busstation liggen op circa 5 minuten loopafstand.

Parkeren:
Er is in de nabijheid van het object voldoende gelegenheid tot parkeren (betaald). In de directe omgeving zijn meerdere parkeergarages gesitueerd, waaronder de Van Heek parkeergarage die ruimte biedt aan circa 1.700 auto’s.

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder alsmede een voor verhuurder conveniërende beëindiging met de zittende huurder.

Verlengingstermijn
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.