Lage Bothofstraat 175 , 7533 AS, Enschede

TE HUUR DE LAATSTE WINKELUNIT OP WIJKWINKELCENTRUM 'DE LAGE BOTHOF'

Te huur de laatste winkelunit in het deels getransformeerde en deels nieuw gerealiseerde winkelcentrum “De Lage Bothof” in de wijk Bothoven te Enschede.
In het winkelcentrum zijn o.a. gevestigd Jumbo, Primera, Jumper en Aldi.

Bestemmingsplan:
“Lage Bothofstraat Fase 3” met als enkelbestemming “Centrum – 2”. Hieronder behoort detailhandel en dienstverlening. Horeca is uitgesloten.

Kadastraal:
Gemeente Enschede, Sectie D, Nummer 14165 en 15124.

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 120 m².

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Voorzieningen
De winkelruimte wordt “casco” verhuurd, echter inclusief een winkelpui en aansluitingen tot in de meterkast.

Afbouwbudget:
Verhuurder is bereid in overleg met huurder een afbouwbudget ter beschikking te stellen ten behoeve van een afwerkvloer, riolering, kitchenette en toiletgroep.

Huurprijs:
Huurprijs op aanvraag.

Huurtermijn:
5 jaar.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
De unit bevindt zich op enkele rijminuten van het stadscentrum van Enschede. Het object is via de Oliemolensingel erg goed bereikbaar en in de nabije omgeving zijn meerdere bushaltes gelegen. Mede door dit feit is het object ook met het openbaar vervoer uitstekend te bereiken.

Omgevingsfactoren:
Het winkelcentrum is gelegen in een woonwijk waar voornamelijk woningen zijn gelegen. De units maken deel uit van een groter geheel, waar o.a. de Jumbo, de Jumper en de Aldi zijn of worden gevestigd.

Locatieaanduiding:
Het winkelcentrum is gelegen in de wijk Bothoven, aan de Lage Bothofstraat te Enschede.

Parkeren:
Op eigen perceel rondom het object is ruim voldoende parkeergelegenheid.

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.