Kuipersdijk 55, 7512 CA, Enschede

Uitgebreide omschrijving

Te huur een ‘turn-key’ kantoorruimte, gelegen aan de Kuipersdijk 55 te Enschede.

Bestemmingsplan:
“Getfert-Perik-Hogeland Noord” met als hoofdbestemming “Gemengde Voorzieningen 2”

Kadastraal:
Gemeente: Enschede
Sectie: D
Nummer: 12818

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 115 m² en is als volgt onderverdeeld:

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

OPLEVERINGSNIVEAU

Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Algemeen:
- CV (gas) installatie met radiatoren
- systeemplafond (deels) met verlichting
- toilet
- pantry
- airconditioning
- alarminstallatie

HUURGEGEVENS

Huurprijs:
€ 1.300,--per maand, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn:
5 jaar

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

LOCATIE

Bereikbaarheid:
Het object is gesitueerd op top zichtlocatie aan de Kuipersdijk hoek Spelbergsweg. Via onder andere de Singel is het onderhavige object uitstekend te bereiken.

Omgevingsfactoren:
De directe omgeving kenmerkt zich door haar diversiteit in ondernemers. Nabij gevestigd zijn zowel winkels als diverse dienstverleners.

Locatieaanduiding:
Het onderhavige object is gelegen op top zichtlocatie aan de rand van het stadscentrum van Enschede.

Parkeren:
In de nabije omgeving is voldoende parkeergelegenheid (betaald).

OVERIGE INFORMATIE

Aanvaarding:
In overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.