Kuipersdijk 106, 7512 CL, Enschede

Uitgebreide omschrijving

Te huur kleinschalige commerciële ruimte van circa 60 m² aan de Kuipersdijk 106 te Enschede. De onderhavige ruimte ligt aan een zeer drukke toegangsweg richting het centrum van Enschede. Aan de doorgaande weg is parkeren mogelijk direct nabij de het object.

De navolgende winkels zijn op loopafstand van dit object gelegen: Jumbo, cafetaria Trio, Luxe Kringloop Centrum Enschede en Het Vloerenhof.

Bestemmingsplan:
‘Getfert-Perik-Hogeland Noord 2020’ met als enkelbestemming ‘Wonen’ en met functieaanduiding ‘Detailhandel’ en ‘Dienstverlening’ (zie bijlage).

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 60 m² en is volledig gesitueerd op de begane grond.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Het object wordt casco verhuurd, echter met o.a. de volgende voorzieningen opgeleverd:

- Pantry
- Toilet
- Tegelvloer
- Systeemplafond met LED verlichting
- CV (gas) installatie

Huurprijs:
€ 1.000,-- per maand, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn:
In overleg.

Verlengingstermijn:
In overleg.

Opzegtermijn
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het object is zeer goed te bereiken met zowel auto als het openbaar vervoer. Via de Kuipersdijk is binnen enkele minuten de Rijkssnelweg A35 te bereiken. In de directe omgeving van het object is een bushalte gelegen. Tevens ligt het bus- en treinstation binnen 10 minuten loofafstand.

Omgevingsfactoren:
In de directe omgeving zijn met name winkels, kantoren en woningen gesitueerd. In het verlengde van de Kuipersdijk aan de Beltstraat is het vernieuwde ziekenhuis Medisch Spectrum Twente gelegen alsmede het stadshart van Enschede met winkels aan het ‘H.J. van Heekplein’ van Enschede.

Locatieaanduiding:
Het object is gelegen aan een drukke doorgaande weg, richting het stadscentrum van Enschede, in de wijk Perik.

Parkeren:
Aan de voorzijde van het object is openbare parkeergelegenheid. Op loopafstand bevindt zich tevens de ondergrondse parkeergarage van het H.J. van Heekplein.

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.