Korte Haaksbergerstraat 14 C , 7511 JS, Enschede

TE HUUR CA. 110 M² WINKELRUIMTE

Te huur winkelruimte in het centrum van Enschede, aan de Korte Haaksbergerstraat 14c.

De winkelruimte is gesitueerd schuin tegenover Pico en ligt in een drukke aanloopstraat richting de Oude Markt en richting het Stationsplein.

Onlangs heeft verhuurder de winkelruimte voorzien van een nieuwe vloer en schilderwerk.

Bestemmingsplan:
“Binnenstad 2016” met als bestemming “Centrum”, (zie bijlage).

Indeling en oppervlakte(en):
De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 110 m² en is geheel gelegen op de begane grond.

Opleveringsniveau:
Het object wordt casco verhuurd en opgeleverd in huidige staat.

Huurprijs:
€14.500,-- per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn:
5 jaar

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het centrum van Enschede is uitstekend bereikbaar. Het onderhavige object ligt in de directe nabijheid van het centrale trein-/ en busstation en de Rijksweg A35 is binnen 10 minuten te bereiken.

Omgevingsfactoren :
De Korte Haaksbergerstraat kenmerkt zich door haar diversiteit aan ondernemingen zowel horeca als detailhandel. In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd Lady Line, Streetwise en enkele kantoorgebruikers waaronder Adecco en Olympia uitzendbureau. Het Medisch Spectrum Twente en Saxion Hogeschool zijn eveneens op loopafstand gelegen.

Locatieaanduiding:
Het object is gelegen aan de rand van het centrum van Enschede en is gelegen op een centraal punt waar de straten Zuiderhagen, Marktstraat, Brammelerstraat en Korte Hengelosestraat elkaar kruizen.

Parkeren:
Er is voldoende mogelijkheid om te parkeren op de nabij gelegen parkeerterreinen of in de parkeergarages.

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper.