Kooimaten 28 d , 7472 DL, Goor

TE KOOP EN TE HUUR - BEDRIJFSUNIT MET VERDIEPINGSVLOER

Voor de verkoop en verhuur bieden wij u aan, een nieuwbouw bedrijfsunit van 55 m² met een verdiepingsvloer van ca 25 m². Het object is gelegen op bedrijventerrein Zenkeldamshoek in Goor, aan de Kooimaten. Het betreft een modern en ruim opgezet bedrijventerrein dat zich onderscheidt door haar kwaliteit, gebruik van duurzaamheid en perfecte ligging. De unit is voorzien van een elektrische overheaddeur en eigen parkeerplaats. De unit is per direct beschikbaar!

Ziet u hier kansen? Neem dan contact met ons op.

Bestemmingsplan:
“Bedrijventerrein Zenkeldamshoek 2017” met een enkelbestemming ‘Bedrijventerrein’ en functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.1’.

Kadastraal:
Gemeente: Goor, Sectie: A, Nummer: 4159 A5

Bouwjaar:
2023.

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 80 m² en is als volgt onderverdeeld:

Begane grond, bedrijfsunit: ca. 55 m²
Verdiepingsvloer: ca. 25 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Algemeen
- Gladde betonvloer
- Elektrische overheaddeur met handzender
- Separate loopdeur
- Vrije hoogte van ca. 6.0 meter (deels)
- Verdiepingsvloer van ca 25 m²
- Rioolafvoer
- Eigen aansluitingen ten behoeve van nutsvoorzieningen (water en elektra)

Optioneel
- Verhuurder beschikt over de mogelijkheid om het object te voorzien van een toilet.

Huurprijs:
€ 650,-- per maand, te vermeerderen met btw.

Koopprijs:
€ 90.000,-- (kk) te vermeerderen met btw.

Huurtermijn:
3 jaar.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 3 jaar of flexibelere termijnen in overleg.

Opzegtermijn:
6 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Locatie & ligging:
Aan de rand van het huidige industrieterrein met vrij uitzicht, op een schitterende groene locatie op het mooi aangelegde bedrijvenpark Zenkeldamshoek in Goor, Hof van Twente.

Bereikbaarheid:
Makkelijk bereikbaar vanaf de A1 en de N347. Ook dichtbij de Duitse grens en korte verbinding met Autobahn 31.

Aanvaarding:
Aanvaarding vanaf 1 maart 2024.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.