Kleibultweg 35, Oldenzaal 7575 BM Oldenzaal

7575 BM Oldenzaal huurprijs € 95 m² p.j.

Omschrijving

Te huur een representatief bedrijfscomplex bestaande uit een solitair kantoorgebouw in combinatie met bedrijfsruimte gelegen op een absolute zichtlocatie aan één van de grootste invalswegen van Oldenzaal (Eektestraat) aan de Kleibultweg 35. Op deze absolute toplocatie kan uw bedrijf zich uitstekend presenteren en profileren.

Bestemmingsplan:
Bedrijventerrein ‘Eekte-Hazewinkel’, met als...

Locatie

In de buurt

Oldenzaal

Leen Bakker

Van Gils Wonen & Slapen

Trioliet

Bakkerij Smithuis B.V.

GAMMA Oldenzaal

Smellink Wonen + Design

Slachterij Beernink BV

Het Financieringshuis

MDC-Scooters

Em-ge Meubelen

Jeroen Belderink Schilder- en Glaswerken BV

Voedselbank Oost-Twente

Trendhopper XL

Uitgebreide omschrijving

Te huur een representatief bedrijfscomplex bestaande uit een solitair kantoorgebouw in combinatie met bedrijfsruimte gelegen op een absolute zichtlocatie aan één van de grootste invalswegen van Oldenzaal (Eektestraat) aan de Kleibultweg 35. Op deze absolute toplocatie kan uw bedrijf zich uitstekend presenteren en profileren.

Bestemmingsplan:
Bedrijventerrein ‘Eekte-Hazewinkel’, met als enkelbestemming volgens artikel 5:
Bedrijventerrein, bedrijven in de categorie 1 tot en met 3.2 van de “staat van bedrijfsactiviteiten”.

Kadastraal:
Gemeente: Oldenzaal
Sectie : E
Nummer: 1171
Groot: 16.077 m²

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa
3.511 m² en is als volgt onderverdeeld:

Bouwlaag Omschrijving Oppervlakte
Begane grond Kantoorruimte 594 m²
Eerste verdieping Kantoorruimte 524 m²
Tweede verdieping Kantoorruimte 523 m²
Derde verdieping Kantoorruimte 441 m²

Begane grond Magazijn bedrijfsruimte 579 m²
Begane grond Kantine/prestatieruimte 380 m²
Eerste verdieping Entresol/tussenvloer 470 m²

Totaal 3.511 m²

Op termijn bestaat de mogelijkheid om de bedrijfsruimte uit te breiden met een extra oppervlakte van circa 2.300 m². Deze uitbreidingsmogelijkheid is in de bijlage op de kadastrale kaart aangegeven met de nummers B en C.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Deelverhuur:
Deelverhuur binnen het bedrijfscomplex behoort tot de mogelijkheden en kunnen in overleg tussen partijen nader worden bepaald.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Kantoorruimte
- gezamenlijke representatieve entree voorzien van balie
- CV installatie met individueel regelbare radiatoren
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen
- luchtbehandelingssysteem met topkoeling
- diverse sanitaire voorzieningen per etage
- pantry per etage
- kabelgoten voorzien van bekabeling (bestaand)
- personenlift
- systeemscheidingswanden (bestaand)
- vloerbedekking (bestaand)

Bedrijfsruimte
- betonnen vloer
- (gas) heaters
- overheaddeuren
- TL- verlichtingsarmaturen
- inpandig kantoor

Algemeen
- afsluitbaar (verhard) buitenterrein v.v. toegangspoorten
- ruim voldoende parkeerplaatsen (70 stuks)
- alarminstallatie
- toegangscontrolesysteem

Huurprijs:
Kantoorruimte: vanaf € 95,-- per m²/jaar, te vermeerderen met BTW.
Bedrijfsruimte: vanaf € 25,-- per m²/jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn:
5 (vijf) jaren.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende perioden van telkenmale 5 (vijf) jaren.

Opzegtermijn:
12 (twaalf) maanden voorafgaand aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar

Servicekosten kantoorruimte:
Kantoorruimte: € 30,-- m²/jaar, te vermeerderen met BTW, te voldoen bij vooruitbetaling tegelijk met de huurprijs.

Servicekosten bedrijfsruimte:
Bedrijfsruimte: € 5,-- m²/jaar, te vermeerderen met BTW, te voldoen bij
vooruitbetaling tegelijk met de huurprijs.

De levering van zaken en diensten, welke onder de servicekosten vallen zijn:

1. Gasverbruik inclusief vastrecht
2. Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht
3. Waterverbruik inclusief vastrecht
4. Serviceabonnement/periodieke controle lift, algemene installaties, koel- en ontruimingsinstallatie
5. Idem van de brandmelder-, gebouwbewakings-, storingsmelder-, noodstroom- en elektrische installatie.
6. Tuinonderhoud
7. Telefoonabonnement lift en doormelding CV
8. Glasverzekering
9. Schoonmaak van de algemene voorzieningen
10. Reinigen buitengevel (glas)
11. Gladheidsbestrijding
12. Brandbeveiliging
13. Vervangen lampen algemene ruimten
14. Diversen (o.a. vegen parkeerplaatsen, RRS) milieudienst c.q. containerhuur.
15. Alle in de toekomst zich voordoende kosten welke in collectief verband noodzakelijk en/of verplicht zijn en waarvoor per geval van een zich aandienende servicekostenpost op dat moment door verhuurder een voorschotberekening opgesteld wordt en het resultaat doorbelast zal worden aan huurder. Eén en ander in overleg met huurder.
16. Administratiekosten ad. 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid is zeer goed te noemen door de ligging direct aan de grootste invalsweg van Oldenzaal, de Eektestraat. De Rijkssnelweg A1, richting Amsterdam en Berlijn, is gelegen op circa 1 minuut rijafstand. Ook lokale uitvalswegen naar omliggende plaatsen zijn direct en goed bereikbaar.
In de directe nabijheid is een bushalte gevestigd, waardoor het bedrijfscomplex per openbaar vervoer eveneens goed bereikbaar is.

Omgevingsfactoren:
In de directe omgeving is met name reguliere bedrijvigheid met industriële bedrijven, handels- en transportbedrijven, dienstverleningen en bouwnijverheid gevestigd. Tegenover het object is de “woonboulevard” van Oldenzaal gelegen met winkels als Van Gils Wonen en Slapen, Trendhopper, Profijt Meubel, Smellink Wonen + Design en Superkeukens.

Locatieaanduiding:
Het object is gelegen op industrieterrein “Eekte-Hazewinkel”. Dit bedrijventerrein is het grootste van Oldenzaal (circa 87 hectare). Het is een gemengt bedrijventerrein met industriële-, handels- en transportbedrijven. Een belangirjk onderdeel van het terrein is de “woonboulevard”. Enkele grote bedrijven op het industrieterrein zijn: Aluminium Gieterij Oldenzaal, Trioliet, Pré Pain, Gamma, Leen Bakker, Parker Hannifin en Power Packer.

Parkeren:
Op eigen terrein is ruim voldoende parkeergelegenheid (70 parkeerplaatsen).

Aanvaarding:
Op korte termijn.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring verhuurder en/of opdrachtgever.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 95 m² p.j.
Huur BTW belast ja
Aangeboden sinds 10 maanden, 3 weken, 3 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 1977
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Kleibultweg 35
Plaats Oldenzaal
Land NL
Ligging bedrijventerrein
Kantoor
Oppervlakte 3511 m²
Oppervlakte in units vanaf 441 m²
Onderhoud
Onderhoud binnen uitstekend
Onderhoud buiten uitstekend
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op
Kan ik u helpen?

Kan ik u helpen?

Hallo,

Neem nu contact met ons op. Wij helpen u graag verder!

 

Contact

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.