Kabelstraat 15 -8 , 7483 PR, Haaksbergen

KABELSTRAAT 15-8 HAAKSBERGEN

Voor de verhuur bieden wij u aan, een functionele bedrijfsunit in het bedrijfsverzamelgebouw ‘Stepelerveld’ op het bedrijventerrein ‘Stepelerveld’. De bedrijfsunit - welke recent is opgeleverd - heeft een oppervlakte van ca 50 m² en is gelegen aan de noordzijde van Haaksbergen aan de Kabelstraat 15-8. Er wordt nog een extra inrit gerealiseerd door de gemeente Haaksbergen waardoor het bedrijfsverzamelgebouw optimaal bereikbaar is.
De bedrijfsunits zijn de ideale uitvalsbasis voor kleine ondernemers, ZZP’ers en het MKB bedrijf.

Bestemmingsplan:
Het vingerende bestemmingsplan is “Bedrijventerrein Stepelerveld, fase 1” met als enkelbestemming ’bedrijventerrein’ en functieaanduiding ‘bedrijven tot en met categorie 4.1’ (zie bijlage).

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 50 m².

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Betonnen vloer
Rioolafvoer
Eigen aansluitingen nutsbedrijven (elektra + water)
Overheaddeur (vrije hoogte van 5 meter)
Separate loopdeur
Parkeerplaatsen op eigen terrein

Huurtermijn:
Minimale huurtermijn 2 jaar.

Verlengingstermijn:
Telkenmale met 2 jaar, afwijkende periode in overleg.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het object is met eigen vervoer uitstekend bereikbaar. De Kabelstraat is gelegen nabij de Hengelosestraat, welke een directe verbinding heeft naar Hengelo. Tevens is de N18 richting Enschede en Neede op enkele minuten rijafstand gelegen van het bedrijfsverzamelgebouw.

Omgevingsfactoren/locatieaanduiding:
Het object is gelegen op het bedrijventerrein ‘Stepelerveld’ aan de Kabelstraat in Haaksbergen Noord. Het is een klein bedrijventerrein dat het meest duurzame bedrijventerrein van Twente moet worden.
Onder andere Uzin Utz Nederland, Odink & Koenderink Nederland B.V., Coolserve, Leppink Automatisering en Flinter C&S B.V. zijn hier gevestigd.

Parkeren:
Aan de voorzijde van de bedrijfsunits zijn eigen parkeerplaatsen gelegen.

Aanvaarding:
Aanvaarding per direct.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Meer informatie? Neem dan gerust contact met ons op: e.molema@snelderzijlstra.nl of 053-4852244