Josinkstraat 54 A , 7547 AC, Enschede

Voor de verhuur bieden wij u een bedrijfsunit aan, gelegen aan de rand van het centrum van Enschede aan de Josinkstraat 54A. De bedrijfsunit (bedrijfsunit 1 – hoekunit) is goed te bereiken vanuit de invalsweg Westerval.
Deze locatie is de ideale uitvalsbasis voor kleine ondernemers en ZZP’ers, die dichtbij het centrum van Enschede gevestigd willen zijn.

Bestemmingsplan:
“Havengebied – westerval Noord” met als enkelbestemming “Bedrijventerrein”. En functieaanduiding “Bedrijf tot en met categorie 3.2”.
Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website: omgevingswet.overheid.nl/regels­op­de­kaart/zoeken/locatie

Kadastraal:
Gemeente: Enschede, Sectie: T, Nummer: 2059

Indeling, oppervlakte(en) en huurprijs:
De totale oppervlakte van de onderhavige object bedraagt 48 m².

Bedrijfsunit 1: ca. 48 m² bedrijfsruimte
Huurprijs per maand: € 575,--

* De huurprijs is excl. servicekosten

Servicekosten:
Een en ander is afhankelijk van het gebruik door huurder en nader te bepalen.
Bedrijfsunit 2: € 100,-- per maand, te vermeerderen met btw

Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
- Gladde beton vloer
- Systeemplafond v.v. ledverlichting
- Dubbele loopdeur (breedte unit 2 - 2,5 mtr.)
- Toilet
- Pantry
- Tussenmeter elektra ten behoeve van nutsvoorzieningen + water
- Veel daglichttoetreding middels ramen
- Eigen parkeerplaats per bedrijfsunit
- Afgesloten buitenterrein middels elektrische toegangspoort afsluitbaar
- Vrije hoogte ca. 2,7 mtr.

Huurtermijn:
Minimale huurtermijn 2 jaar.

Verlengingstermijn:
Telkenmale 2 jaar.

Opzegtermijn:
6 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is NIET sprake van verhuur met btw.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Voor vrachtvervoer en personenauto’s is het object uitstekend bereikbaar. Zowel de Rijksweg A35 alsmede het centrum van Enschede liggen op circa 2 minuten rijafstand van het object.
Ook omliggende steden en dorpen zijn goed en snel bereikbaar. Per openbaar vervoer is het object ook goed te bereiken, er is een bushalte op loopafstand gelegen aan de H. ter Kuilestraat.

Omgevingsfactoren/locatieaanduiding:
Het Havengebied wordt gekenmerkt door grootschalige productie- en handelsbedrijven waaronder tal van ondernemingen met elk hun eigen bedrijvigheid. Reeds gevestigd op dit bedrijventerrein zijn onder andere Apollo Vredestein banden, Pilkington en Grando Keukens.

Parkeren:
Per bedrijfsunit is 1 parkeerplaats beschikbaar op eigen terrein.

Aanvaarding:
Aanvaarding per direct.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.