Josink Maatweg 36, 7545 PS, Enschede

Uitgebreide omschrijving

Voor de verhuur bieden wij aan een bedrijfsunit in een onder architectuur ontwikkeld bedrijfscomplex, voorzien van een houten verdiepingsvloer. De unit is gelegen op bedrijventerrein Josink Es aan de Josink Maatweg 36 te Enschede.

De unit is 56 m² groot en beschikt over een verdiepingsvloer van circa 25 m². De mogelijkheid bestaat de verdiepingsvloer uit te breiden. Eigenaar heeft ervoor gekozen extra raampartijen te laten aanbrengen waardoor de unit beschikt over veel daglichttoetreding.

Bestemmingsplan:
“Stadsveld – Pathmos 2019” met als enkelbestemming volgens artikel 6 van de bestemmingsvoorschriften ‘bedrijventerrein’ en functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.2’. (zie bijlage)

Kadastraal:
Gemeente Lonneker, Sectie N, Nummer 11691 A14.

Bouwjaar:
2022.

Indeling en oppervlakte(en)
De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 81 m² en is als volgt onderverdeeld:

ca. 56 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond
ca. 25 m² entresol gelegen op de verdieping

De oppervlakten zijn gemeten door verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

- Betonnen vloer begane grond
- Houten verdiepingsvloer
- Loopdeur
- Overheaddeur(en)
- Veel daglichttoetreding door extra raampartijen
- Eigen meterkast ten behoeve van nutsvoorzieningen
- Rioolafvoer

Huurprijs:
€ 685,-- per maand, te vermeerderen met btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Huurtermijn:
In overleg.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode in overleg.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Bereikbaarheid:
Het onderhavige object is uitstekend bereikbaar door haar directe ligging aan één van de hoofdentrees van Enschede, afslag van de A35 richting Duitsland en Amsterdam en in de nabijheid van het stadscentrum van Enschede. Ook door middel van het openbaar vervoer (bus) is het industrieterrein uitstekend bereikbaar.

Omgevingsfactoren / locatieaanduiding:
Het object is gesitueerd op het fraai gelegen bedrijvenpark Josink Es op korte afstand van het stadscentrum van Enschede. Onder andere KATO kantoorinrichting, BTG Biomass Technology Group B.V., Croonwolter&dros B.V., schoonmaakbedrijf Asito en Wiko Dakkapellen zijn hier reeds gevestigd. Verder zijn op het bedrijvenpark Josink Es bedrijven van diverse aard gevestigd.

Op het park is sprake van een extern parkmanagement (www.parkmanagementjosinkes.nl) die o.a. het groenbeheer, camerabewaking en afvalstromen voor alle gevestigde ondernemers verzorgd.

Parkeren:
Er is voldoende parkeergelegenheid op het gemeenschappelijke parkeerterrein.

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever.