>

Josink Esweg 55 , 7545 PN, Enschede

    € 36.000 p.j.
    Vragen over dit pand?
    Maak een afspraak of blader online door de brochure.

    Omschrijving

    TE HUUR - BEDRIJFSRUIMTE MET KANTOOR EN SHOWROOM Voor de verhuur bieden wij u aan, bedrijfsruimte met kantoor en showroom op een geweldige zichtlocatie aan de doorgaande weg vanaf de A35 naar Enschede Zuid, gelegen aan de Josink Esweg 55 te Enschede. Het object is...

    Toon meer

    Kenmerken

    Oppervlakte 340 m²

    Downloads

    TE HUUR - BEDRIJFSRUIMTE MET KANTOOR EN SHOWROOM

    Voor de verhuur bieden wij u aan, bedrijfsruimte met kantoor en showroom op een geweldige zichtlocatie aan de doorgaande weg vanaf de A35 naar Enschede Zuid, gelegen aan de Josink Esweg 55 te Enschede. Het object is uitstekend onderhouden en is voorzien van onder andere een overheaddeur, pantry, alarminstallatie en representatieve entree.
    De bedrijfsruimte is gelegen op het bedrijventerrein Josink Es dat actief beheerd wordt door parkmanagement, waardoor het geheel een erg goede naam en uitstraling heeft.

    Bestemmingsplan:
    Het vigerende bestemmingsplan “Stadsveld – Pathmos 2019” met als bestemming “Bedrijventerrein” en functieaanduiding “bedrijf tot en met categorie 3.2” (zie bijlage).

    Kadastraal:
    Gemeente Lonneker
    Sectie N
    Nummer 11313

    Bouwjaar:
    2009

    Indeling en oppervlakte(en):
    De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 340 m² en is als volgt onderverdeeld:

    Begane grond: bedrijfsruimte en ingebouwde showroom - ca. 190 m²
    Begane grond: Kantoorruimte - ca. 75 m²
    Eerste verdieping: Kantoorruimte - ca. 75 m²

    De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

    Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

    Bedrijfsruimte:
    - Overheaddeur
    - Lichtstraten
    - Gladde betonvloer

    Kantoorruimte:
    - Systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen
    - Pantry
    - Representatieve entree
    - CV (gas) installatie met radiatoren
    - Toiletten
    - Alarminstallatie
    - Airconditioning

    Huurprijs:
    € 36.000,-- per jaar, te vermeerderen met btw.

    Huurtermijn:
    5 jaar

    Verlengingstermijn:
    Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

    Kosten lidmaatschap Parkmanagement Josink Es:
    € 632,99 per jaar inclusief btw.

    Opzegtermijn:
    12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

    BTW:
    Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

    Zekerheidsstelling:
    Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

    Indexering:
    Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

    Bereikbaarheid:
    Door de ligging vlakbij de A35 én aan één van de hoofdentrees van Enschede is de bereikbaarheid van het object uitstekend. Middels de Westerval is er een directe verbinding tussen de levendige binnenstad van Enschede en de Rijkssnelweg A35/A1, waarmee omliggende steden en Amsterdam / Duitsland goed te bereiken zijn.

    Omgevingsfactoren:
    Het representatieve bedrijvenpark Josink Es kenmerkt zich door haar diversiteit aan kleinschalige en middelgrote bedrijven die waarde hechten aan een duurzaam bedrijfspand met een kwalitatieve uitstraling en een eigen identiteit. Daarnaast bewaakt het externe parkmanagement ( www.parkmanagementjosinkes.nl) o.a. het groenbeheer, camera bewaking en afvalstromen voor alle gevestigde ondernemers. Op het bedrijvenpark zijn onder andere gevestigd NX Filtration, Demcon, Maxon en BTG Biomass.

    Locatieaanduiding:
    Het object is gesitueerd op het fraai gelegen bedrijvenpark Josink Es op korte afstand van het stadscentrum van Enschede en direct aan de Rijkssnelweg A35. De bedrijfsruimte staat tevens op een zichtlocatie bij de ingang van het bedrijventerrein.

    Parkeren:
    Op eigen terrein zijn voldoende parkeermogelijkheden.

    Aanvaarding:
    Aanvaarding in overleg.

    Voorbehoud:
    Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

    Toon meer

    Algemeen

    Huurprijs € 36.000 p.j.
    Servicekosten € 632 per jaar
    Servicekosten BTW belast Ja
    Status Beschikbaar

    Bouw

    Hoofdfunctie bedrijfsruimte
    Bouwjaar 2009
    Bouwvorm Bestaande bouw

    Locatie

    Adres Josink Esweg 55
    Plaats Enschede
    Provincie Overijssel
    Land Nederland
    Ligging
    • Bedrijventerrein

    Bedrijfsruimte

    Bedrijfshal oppervlakte 190 m²
    Kantoor oppervlakte 150 m²

    Onderhoud

    Onderhoud binnen Uitstekend
    Onderhoud buiten Uitstekend

    Bedrijfstakken in

    Ontdek de bedrijfsruimte

    Josink Esweg 55, 7545 PN, Enschede

    Locatie

    Josink Esweg 55, 7545 PN, Enschede

    Schaduwwijzer

    Vragen over dit pand?
    Maak een afspraak of blader online door de brochure.