>
Industriestraat 221, 7553 CP, Hengelo
Industriestraat 221, 7553 CP, Hengelo
Industriestraat 221, 7553 CP, Hengelo
Industriestraat 221, 7553 CP, Hengelo
Industriestraat 221, 7553 CP, Hengelo
7553 CP, Hengelo

Industriestraat 221, 7553 CP, Hengelo

€ 445.000 k.k.

Omschrijving

Algemeen: Te koop een fraaie vrijstaande bedrijfswoning in combinatie met een bedrijfsruimte, gelegen op een ruim perceel op “Bedrijventerrein Twentekanaal”, aan de Industriestraat 221 te Hengelo. Het object is gelegen aangrenzend aan de woonwijk en kent een tuin met...

Lees meer

Kenmerken

Oppervlakte 601 m²
Meer kenmerken

Bedrijfstakken in

Kenmerken

Algemeen
Vraagprijs € 445.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Beschikbaar
Bouw
Hoofdfunctie bedrijfsruimte
Bouwjaar 1959
Bouwvorm Bestaande bouw
Locatie
Adres Industriestraat 221
Plaats Hengelo
Provincie Overijssel
Land Nederland
Bedrijfsruimte
Bedrijfshal oppervlakte 601 m²
Oppervlakte in units vanaf 601 m²

Uitgebreide omschrijving

Algemeen:
Te koop een fraaie vrijstaande bedrijfswoning in combinatie met een bedrijfsruimte, gelegen op een ruim perceel op “Bedrijventerrein Twentekanaal”, aan de Industriestraat 221 te Hengelo. Het object is gelegen aangrenzend aan de woonwijk en kent een tuin met veel privacy voorzien van een jacuzzi (ter overname) en separate berging met sauna!
Het object is zeer geschikt voor ZZP’ers en biedt goede mogelijkheden tot het uitoefenen en faciliteren van een klein bedrijf.

Bestemmingsplan:
“Bedrijventerrein Twentekanaal” met als enkelbestemming “Bedrijventerrein – Industrie” functieaanduiding “Bedrijf” tot en met categorie 2.

Kadastraal:
Gemeente Hengelo Overijssel
Sectie K
Nummer 2451 en 2452
Groot Ca. 320 en 680 m²

Bouwjaar:
Oorspronkelijk 1959 maar diverse renovaties in de loop der jaren geweest. De bedrijfswoning is helemaal up-to-date en gemoderniseerd met onderhoudsarme materialen.

Indeling en oppervlakte(en):
De totale oppervlakte van de onderhavige objecten bedraagt gezamenlijk circa 601 m² en is als volgt onderverdeeld:

Ca. 112 m² woonruimte gesitueerd op de begane grond
Ca. 24 m² gebouw gebonden buitenruimte
Ca. 465 m² bedrijfsruimte gesitueerd op de begane grond

De oppervlakten zijn gemeten door verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Indeling en oppervlakte(en) woonhuis
De totale oppervlakte van de onderhavige bedrijfswoning bedraagt circa 112 m² BVO.

Begane grond (ca. 112 m² BVO):
Entree met royale hal v.v. meterkast, toilet, toegang tot drie slaapkamers, waarvan één verbonden aan de vierde slaapkamer of mogelijkheid tot kantoor. Vanuit de hal is tevens toegang te verkrijgen richting de woonkamer, keuken met bijkeuken/berging. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, inductiekookplaat, vaatwasser, oven en afzuigkap. Woonkamer is voorzien van een schuifpui naar de tuin. Aangrenzend aan de slaapkamer zit de badkamer, welke is voorzien van een wastafel, douche en radiator.

Algemeen:
Rondom het huis en de bedrijfsruimte bevinden zich de tuin met een overkapping voor een zitgedeelte en het terras.
Het geheel is gelegen aan een rustige straat en de achtertuin kent veel privacy. De tuin is omheind door een toegangspoort.

Indeling en oppervlakte bedrijfsruimte (ca. 465 m²):
De oppervlakte van de onderhavige bedrijfsruimte bedraagt ca. 465 m². De bedrijfsruimte is voorzien van een elektrische overheaddeur een separate bar/café en toilet.

Het geheel is duidelijk weergegeven in de plattegronden bijgevoegd in de bijlage.

De oppervlakten zijn gemeten door verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Bedrijfswoning
- CV (gas) installatie met radiatoren CV ketel (huur)
- Eigen aansluitingen t.b.v. nutsbedrijven
- Kunststof kozijnen v.v. dubbele beglazing
- tuindeur in woonkamer naar tuin
- Badkamer v.v. inloopdouche, radiator en wastafel
- Tuin is v.v. van overkapping, jacuzzi en berging met sauna
- Gasgestookte haard
- Spouwisolatie

Bedrijfsruimte
- Overheaddeur (elektrisch)
- Gasheater
- Betonnen vloer
- Loopdeur
- Krachtstroomaansluiting
- Kantoor c.q. barruimte met toilet

Koopsom:
€ 445.000,-- kosten koper.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

Bereikbaarheid:
Het object is centraal gelegen ten opzichte van het centrum van Hengelo, maar ook ten opzichte van de op- en afrit naar de A35.

Omgevingsfactoren:
Bedrijven die zich in de nabije omgeving gevestigd hebben zijn o.a. SUEZ Recycling, Vepa Hengelo, Stairway trappen B.V. en Machinefabriek Vos B.V. Dit industrieterrein blinkt met name uit door haar diversiteit en ruimtelijkheid.

Milieubodemgesteldheid:
Het is verkoper niet bekend dat er feiten zijn waaruit blijkt dat de grond en/of grondwater onder en/of rondom het object enige verontreiniging bevat die voortzetting van het huidige gebruik belemmert of die heeft geleid of mogelijk zou kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de grond en/of grondwater onder en rondom het object, dan wel het nemen van andere maatregelen (IBC-variant; isoleren, beheersen en controleren).

Locatieaanduiding:
Via de A35 en A1 goed bereikbaar per auto. Daarnaast is het treinstation per bus goed te bereiken. Op loopafstand is het levendige winkelcentrum Esrein gelegen aan de rand van het centrum van Hengelo.

Parkeren:
Het object beschikt over ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein.

Aanvaarding:
Aanvaarding in goed overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Alle media

Alle afbeeldingen

Industriestraat 221, 7553 CP, Hengelo
Industriestraat 221, 7553 CP, Hengelo
Industriestraat 221, 7553 CP, Hengelo
Industriestraat 221, 7553 CP, Hengelo
Industriestraat 221, 7553 CP, Hengelo
Industriestraat 221, 7553 CP, Hengelo
Industriestraat 221, 7553 CP, Hengelo
Industriestraat 221, 7553 CP, Hengelo
Industriestraat 221, 7553 CP, Hengelo
Industriestraat 221, 7553 CP, Hengelo
Industriestraat 221, 7553 CP, Hengelo
Industriestraat 221, 7553 CP, Hengelo
Industriestraat 221, 7553 CP, Hengelo
Industriestraat 221, 7553 CP, Hengelo
Industriestraat 221, 7553 CP, Hengelo
Industriestraat 221, 7553 CP, Hengelo
Industriestraat 221, 7553 CP, Hengelo
Industriestraat 221, 7553 CP, Hengelo
Industriestraat 221, 7553 CP, Hengelo
Industriestraat 221, 7553 CP, Hengelo
Industriestraat 221, 7553 CP, Hengelo
Industriestraat 221, 7553 CP, Hengelo
Industriestraat 221, 7553 CP, Hengelo
Industriestraat 221, 7553 CP, Hengelo
Industriestraat 221, 7553 CP, Hengelo
Industriestraat 221, 7553 CP, Hengelo
Industriestraat 221, 7553 CP, Hengelo
Industriestraat 221, 7553 CP, Hengelo
Industriestraat 221, 7553 CP, Hengelo
Industriestraat 221, 7553 CP, Hengelo
Industriestraat 221, 7553 CP, Hengelo

Bedrijfstakken in Hengelo (O.)

Documenten

Document Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie