Hoedemakerplein 3 , 7511 JR, Enschede

TE HUUR GERENOVEERDE TURN-KEY KANTOORRUIMTE

Voor de verhuur bieden wij u aan: een turn-key kantoorruimte - gelegen aan het Hoedemakerplein 3 - op een top locatie in het centrum van Enschede.

De kantoorruimte is gesitueerd op de 1e verdieping en is gelegen op 1 minuut loopafstand van het centraal station. Het object betreft een rijksmonument en is recentelijk compleet gerenoveerd en verduurzaamd. Het heeft een hoogwaardig afwerkingsniveau en voldoet aan de wensen en eisen van deze tijd.

Op de begane grond is Snelder Zijlstra Makelaars gevestigd.

Bestemmingsplan:
“Binnenstad 2016” met als hoofdbestemming “Kantoor” en als functieaanduiding “Dienstverlening”

Kadastraal:
Gemeente Enschede, Sectie B, Nummer 4545.

Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Algemeen
- CV (gas) installatie met radiatoren
- Pantry (gezamenlijk)
- Toiletgroep (gezamenlijk)
- Vloerbedekking
- Airconditioning

All-in prijzen (hieronder valt)
- Gas, water en elektra (incl. vastrecht)
- Schoonmaak algemene ruimte
- Pantry faciliteiten (koffie/thee)
- Internet
- Onderhoud tuin
- Verzorging huisvuil, containerhuur e.d.

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 26 m² en is gelegen op de 1e verdieping.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Huurprijs:
€ 550,-- per maand te vermeerderen met btw.
Let op: de huurprijs is een all-in prijs, te vermeerderen met btw.

Servicekosten:
Bovengenoemde huurprijs is een “all-in” huurprijs.

Huurtermijn:
In overleg, doch minimaal 1 jaar.

Opzegtermijn:
6 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het object is door haar centrale ligging uitstekend te bereiken. Op steenworp afstand is het centrale bus- en NS-station gelegen.

Locatieaanduiding:
Het object is gelegen aan het Hoedemakerplein te Enschede; een toplocatie in het centrum van Enschede met in de directe omgeving diverse dienstverleners, zoals onder andere: ABN AMRO, Adecco, Staalbankiers, Studentenwerk, Regio Twente en Logic4.

Parkeren:
Abonnementen in de naastgelegen parkeergarage zijn gemakkelijk af te sluiten. In de nabije omgeving is er ruim voldoende mogelijkheid tot betaald parkeren.

Aanvaarding:
Per direct.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.