Hoedemakerplein 1 -3, 7511 JR, Enschede

Uitgebreide omschrijving

TE HUUR GERENOVEERDE TURN-KEY KANTOORRUIMTE

Te huur representatieve kantoorruimte, gesitueerd op de 1ste verdieping, gelegen in een monumentale kantoorvilla op een absolute toplocatie aan het Hoedemakerplein 3 te Enschede. Het object is zeer recentelijk compleet gerenoveerd en voldoet aan de wensen en eisen van deze tijd.

Op de begane grond is Snelder Zijlstra Makelaars gevestigd.

Bestemmingsplan :
“Binnenstad 2016” met als hoofdbestemming “Kantoor” en als functieaanduiding “Dienstverlening”.

Indeling en oppervlakte(en) met huurprijzen:
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 192 m².
Voor de verhuur is 26 m² beschikbaar.

Kamernummer/Oppervlakte/P-plaatsen/huurprijs per mnd

1 36 m² 1 VERHUURD
2 24 m² - VERHUURD
3 32 m² 1 VERHUURD
4 33 m² 1 VERHUURD
5 41 m² 1 VERHUURD
6 26 m² 1 € 550,--

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

* huurprijzen dienen vermeerderd te worden met de BTW.
* huurprijzen zijn all-in prijzen, inbegrepen is:

- gas, water en elektra (incl. vastrecht)
- schoonmaak algemene ruimte
- pantry faciliteiten (koffie/thee)
- internet
- onderhoud tuin
- verzorging huisvuil, containerhuur e.d.

Voorzieningen:
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

- CV (gas) installatie met radiatoren
- pantry (gezamenlijk)
- toiletgroep (gezamenlijk)
- vloerbedekking
- airconditioning

Huurtermijn:
Variabel, doch in overleg.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

Servicekosten:
Bovengenoemde huurprijzen zijn “all-in” prijzen.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het object is door haar centrale ligging uitstekend te bereiken. Op steenworp afstand is het centrale bus- en NS-station gelegen.

Locatie:
Het object is gelegen aan het Hoedemakerplein te Enschede; een toplocatie in het centrum van Enschede met in de directe omgeving diverse dienstverleners, zoals onder andere: ABN AMRO, Adecco, Staalbankiers, Studentenwerk, Regio Twente en Logic4.

Parkeren:
Abonnementen in de naastgelegen parkeergarage zijn gemakkelijk af te sluiten. In de nabije omgeving is er ruim voldoende mogelijkheid tot betaald parkeren.

Aanvaarding:
Per direct.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.