>
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object

Het Wolbert 17, Enschede 7547 RA Enschede

7547 RA Enschede huurprijs € 20.500 p.j.

Omschrijving

Algemeen:
Te huur bedrijfsruimte met kantoorruimte verdeeld over 2 bouwlagen alsmede een bestraat buitenterrein gelegen in het havengebied van Enschede aan het Wolbert 17.

Bestemmingsplan:
“Havengebied – Westerval Noord” met als enkelbestemming “bedrijventerrein” (zie bijlage).

Kadastrale gegevens:
Gemeente Lonneker, sectie T, nummer 915.

Bouwjaar:
2011.

Indeling en oppervlakte(en):
De...

Brochure

Download de brochure van Het Wolbert 17, Enschede.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Enschede

In de buurt

Enschede

Enschede

Gruba Autobanden Holding B.V.

Gruba Autobanden Holding B.V.

Bleko Chemie B.V.

Bleko Chemie B.V.

Profile Enschede, Heuver

Profile Enschede, Heuver

Textielgroothandel J. Kuiper B.V.

Textielgroothandel J. Kuiper B.V.

Teknos Drywood B.V

Teknos Drywood B.V

Proline Design

Proline Design

Autobedrijf Michel Duivelaar

Autobedrijf Michel Duivelaar

Habeco B.V.

Habeco B.V.

Huiskamp

Huiskamp

Bonzet Boekbinders

Bonzet Boekbinders

Ecostar B.V.

Ecostar B.V.

Uitgebreide omschrijving

Algemeen:
Te huur bedrijfsruimte met kantoorruimte verdeeld over 2 bouwlagen alsmede een bestraat buitenterrein gelegen in het havengebied van Enschede aan het Wolbert 17.

Bestemmingsplan:
“Havengebied – Westerval Noord” met als enkelbestemming “bedrijventerrein” (zie bijlage).

Kadastrale gegevens:
Gemeente Lonneker, sectie T, nummer 915.

Bouwjaar:
2011.

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 298 m² en is als volgt onderverdeeld:

De bedrijfsruimte op de begane grond is circa 230 m²
De kantoorruimte op de begane grond is circa 34 m²
De kantoorruimte op de eerste verdieping is circa 34 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

- CV (gas) installatie met radiatoren
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen in de kantoorruimte
- toilet
- pantry
- elektrische overheaddeur (2x)
- gladde betonvloer
- gasheater

Huurprijs:
€ 20.500,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn:
5 jaar.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het object is uitstekend bereikbaar. De rijksweg A35 ligt op circa 2 minuten rijafstand van het object. Op eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar.

Omgevingsfactoren:
Het Havengebied is een grootschalig bedrijventerrein, dat gekenmerkt wordt door de aanwezigheid van middelgrote en grote bedrijven in de sectoren industrie, distributie, handel en bouw.

Locatieaanduiding:
Het object is gelegen op het industrieterrein “Havengebied”, nabij de Rijksweg A35 en is derhalve uitstekend te bereiken.

Parkeren:
Ruim voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein.

Aanvaarding:
Aanvaarding per juli 2019.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 20.500 p.j.
Huur BTW belast nee
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie bedrijfsruimte
Bouwjaar 2011
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Het Wolbert 17
Plaats Enschede
Land NL
Bedrijfsruimte
Bedrijfshal oppervlakte 230 m²
Kantoor oppervlakte 68 m²
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.