Hengelosestraat 148, 7521 AJ, Enschede

Uitgebreide omschrijving

Te huur op een top zichtlocatie gelegen winkelruimte aan de Hengelosestraat 148 te Enschede. Het object ligt aan één van de drukste invalswegen van Enschede richting het centrum.

Deze commerciële strip is aan de Hengelosestraat kenmerkt zich door haar diversiteit aan aanbod. Denk aan ondernemingen in dienstverlening, retail en horeca.

Kadastraal:
Gemeente Enschede
Sectie K
Nummer 3378

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 140 m² en is volledig gesitueerd op de begane grond.

Het object wordt als ware het casco verhuurd, echter opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

- CV (gas) installatie met radiatoren
- Tegelvloer
- Systeemplafond met verlichting
- Sanitaire voorzieningen
- Automatische entreedeur

Huurprijs:
€ 20.000,-- per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn:
5 jaar

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het onderhavige object is gelegen aan de Hengelosestraat, die geldt als één van de belangrijkste verkeersaders richting het centrum van Enschede als ook van Hengelo. Het object is zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer uitstekend te bereiken. Ook omliggende plaatsen zijn via de singels goed en snel bereikbaar. De Rijkssnelweg A35 is op circa 5 minuten rijafstand gelegen.

Omgevingsfactoren:
Het onderhavige object is gelegen op een goede zichtlocatie aan de Hengelosestraat. De directe omgeving kenmerkt zich door markante kantoorvilla’s, woningen en kleinschalige detailhandel.

Locatieaanduiding:
Het object is gelegen in het noordwesten van Enschede in de wijk Walhof-Roessingh.

Parkeren:
In de directe omgeving bevindt zich ruim voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein. De Hengelosestraat beschikt eveneens over de parkeerplaatsen, direct voor de winkelruimte.

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.