>
Hendrik ter Kuilestraat 131, 7547 BC, Enschede
Hendrik ter Kuilestraat 131, 7547 BC, Enschede
Hendrik ter Kuilestraat 131, 7547 BC, Enschede
Hendrik ter Kuilestraat 131, 7547 BC, Enschede
Hendrik ter Kuilestraat 131, 7547 BC, Enschede
7547 BC, Enschede

Hendrik ter Kuilestraat 131, 7547 BC, Enschede

€ 54.000 p.j.

Omschrijving

Algemeen: Voor de verhuur bieden wij u aan een multifunctionele kantoor-/bedrijfsruimte, gelegen op een goed bereikbare locatie aan de Hendrik ter Kuilestraat 131 te Enschede. De kantoorruimte met bedrijfsruimte en nevenruimten is gelegen op een prominente...

Lees meer

Kenmerken

Oppervlakte 444 m²
Meer kenmerken

Bedrijfstakken in

Kenmerken

Algemeen
Huurprijs € 54.000 p.j.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Beschikbaar
Bouw
Hoofdfunctie bedrijfsruimte
Bouwjaar 1971
Bouwvorm Bestaande bouw
Locatie
Adres Hendrik ter Kuilestraat 131
Plaats Enschede
Provincie Overijssel
Land Nederland
Bedrijfsruimte
Bedrijfshal oppervlakte 126 m²
Kantoor oppervlakte 318 m²

Uitgebreide omschrijving

Algemeen:
Voor de verhuur bieden wij u aan een multifunctionele kantoor-/bedrijfsruimte, gelegen op een goed bereikbare locatie aan de Hendrik ter Kuilestraat 131 te Enschede.

De kantoorruimte met bedrijfsruimte en nevenruimten is gelegen op een prominente zichtlocatie en beschikt over een ruim buitenterrein ten behoeve van parkeren.

Verhuurder zal het pand willen opleveren naar de maatstaven en eisen van de huidige tijd, waarbij er energetische isolatie-maatregelen worden genomen in combinatie met de plaatsing van ca. 80 zonnepanelen. Dit zal een energielabel A+ opleveren, waarbij er door aanwezigheid van de 80 zonnepanelen per jaar ca. 26.000 Kwh beschikbaar is voor huurder.

Bestemmingsplan:
‘Havengebied – Westerval Noord’ met als enkelbestemming ‘Bedrijventerrein’ en functieaanduiding ‘Bedrijf tot en met categorie 4.1’

Kadastraal:
Gemeente Lonneker
Sectie N
Nummer 8334
Groot 1.515 m²

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 444 m² en is als volgt onderverdeeld:

Ca. 140 m² kantoorruimte/behandelkamers gesitueerd op de begane grond
Ca. 178 m² kantoorruimte gesitueerd op de begane grond
Ca. 126 m² bedrijfsruimte gesitueerd op de begane grond

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Kantoorruimte
- Diverse split-airco units t.b.v. koelen en verwarmen;
- Systeemplafonds v.v. led verlichtingsarmaturen en spots;
- Scheidingswanden;
- Kabelgoten met databekabeling;
- Toiletgroep 2x;
- Pantry;
- Daglichttoetreding rondom;

Bedrijfsruimte
- Overheaddeur;
- TL-verlichtingsarmaturen – led;
- Vrije hoogte van circa 3.0 meter;

Algemeen
- Alarminstallatie – bestaand;
- Glasvezelaansluiting;
- 15 parkeerplaatsen op eigen terrein;
- 80 Zonnepanelen – netto energieopwekking ca. 26.000 Kwh;
- Eigen aansluiting t.b.v. nutsbedrijven;

Huurprijs:
€ 54.000,-- per jaar, te vermeerderen met btw.
Inclusief de plaatsing van ca. 80 zonnepanelen, waarbij er netto ca. 26.000 Kwh beschikbaar is voor huurder.

Huurtermijn:
5 jaar

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het object is uitstekend bereikbaar voor zowel vrachtvervoer als personenauto’s. Zowel de Rijksweg A35 als het centrum van Enschede liggen op circa 5 minuten rijafstand van het object. Ook omliggende steden en dorpen zijn goed en snel bereikbaar. Per openbaar vervoer is het object ook goed te bereiken.

Omgevingsfactoren:
Het Havengebied wordt gekenmerkt door grootschalige productie- en handelsbedrijven waaronder tal van ondernemingen met elk hun eigen bedrijvigheid. Reeds gevestigd op dit bedrijventerrein zijn onder andere Apollo, Vredestein banden, Pilkington, Sesam en Grando Keukens.

Locatieaanduiding:
De Hendrik ter Kuilestraat is een drukke doorgaande weg voor het verkeer van en naar het centrum van Enschede en richting de Rijksweg A35.

Parkeren:
Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid, totaal circa 15 parkeerplaatsen.

Aanvaarding:
Aanvaarding medio 2e kwartaal 2023.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Alle media

Alle afbeeldingen

Hendrik ter Kuilestraat 131, 7547 BC, Enschede
Hendrik ter Kuilestraat 131, 7547 BC, Enschede
Hendrik ter Kuilestraat 131, 7547 BC, Enschede
Hendrik ter Kuilestraat 131, 7547 BC, Enschede
Hendrik ter Kuilestraat 131, 7547 BC, Enschede
Hendrik ter Kuilestraat 131, 7547 BC, Enschede
Hendrik ter Kuilestraat 131, 7547 BC, Enschede
Hendrik ter Kuilestraat 131, 7547 BC, Enschede
Hendrik ter Kuilestraat 131, 7547 BC, Enschede
Hendrik ter Kuilestraat 131, 7547 BC, Enschede
Hendrik ter Kuilestraat 131, 7547 BC, Enschede
Hendrik ter Kuilestraat 131, 7547 BC, Enschede
Hendrik ter Kuilestraat 131, 7547 BC, Enschede
Hendrik ter Kuilestraat 131, 7547 BC, Enschede
Hendrik ter Kuilestraat 131, 7547 BC, Enschede
Hendrik ter Kuilestraat 131, 7547 BC, Enschede
Hendrik ter Kuilestraat 131, 7547 BC, Enschede
Hendrik ter Kuilestraat 131, 7547 BC, Enschede
Hendrik ter Kuilestraat 131, 7547 BC, Enschede
Hendrik ter Kuilestraat 131, 7547 BC, Enschede
Hendrik ter Kuilestraat 131, 7547 BC, Enschede
Hendrik ter Kuilestraat 131, 7547 BC, Enschede

Bedrijfstakken in Enschede

Documenten

Document Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie