Haverstraatpassage 82, 7511 EZ, Enschede

Uitgebreide omschrijving

Te huur een representatieve winkelruimte, gelegen aan een van de oudste winkelstraten van Nederland, de Haverstraatpassage 82 te Enschede. Het object is gelegen direct achter de Oude Markt.

Bestemmingsplan:
“Binnenstad 2016” met als enkelbestemming “detailhandel”.

Kadastraal:
Gemeente: Enschede
Sectie: B
Nummer: 6478 (gedeeltelijk)

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 150 m².

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

OPLEVERINGSNIVEAU

Het object wordt casco verhuurd en in huidige staat opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

- Winkelpui
- Pantry
- Toilet
- Systeemplafond voorzien van verlichting
- Rolluik bij entreedeur
- Markiezen

HUURGEGEVENS

Huurprijs:
€ 32.500,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn:
5 jaar

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

LOCATIE

Bereikbaarheid:
Het object is gelegen in het voetgangersgebied en is zowel met openbaar vervoer als met eigen vervoer goed te bereiken. Het NS- en het busstation ligt op circa 5 minuten loopafstand van het object.

Omgevingsfactoren:
De winkelruimte ligt op goede stand in het kernwinkelgebied van Enschede. De Haverstraatpassage is de verbinding tussen de Oude Markt en het A1 winkelgebied. De straat kenmerkt zich door haar diversiteit aan winkelaanbod. Tevens is de nabijgelegen Oude Markt, het horecaplein van Enschede en kent de Haverstraatpassage derhalve een groot aantal passanten.

Parkeren:
De parkeervoorzieningen in het centrum zijn goed te noemen. In de nabije omgeving zijn de parkeergarages Stationsplein en van Heekplein gelegen, daarnaast zijn er voldoende (betaald) parkeerterreinen.

OVERIGE INFORMATIE

Aanvaarding:
In overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.