>
Object
Object
Object

Haverstraatpassage 72, Enschede 7511 EX Enschede

7511 EX Enschede huurprijs € 29.500

Omschrijving

Algemeen:
Te huur een karakteristieke winkelruimte, gelegen aan één van de oudste winkelstraten van Nederland, aan de Haverstraatpassage 72.

Bestemmingsplan:
“Binnenstad 2016”met als enkelbestemming “detailhandel”.

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 97 m² en is geheel gesitueerd op de begane grond.

De oppervlakten zijn...

Brochure

Download de brochure van Haverstraatpassage 72, Enschede.

Download brochure

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Enschede

Uitgebreide omschrijving

Algemeen:
Te huur een karakteristieke winkelruimte, gelegen aan één van de oudste winkelstraten van Nederland, aan de Haverstraatpassage 72.

Bestemmingsplan:
“Binnenstad 2016”met als enkelbestemming “detailhandel”.

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 97 m² en is geheel gesitueerd op de begane grond.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Opleveringsniveau:
Het object wordt casco verhuurd en opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

- Winkelpui
- Basis meterkast
- Toilet
- Warmtelevering middels warmtepomp
- Afgewerkte betonvloer

Huurprijs:
€ 29.500,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn:
5 jaar

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Huurkorting:
1e huurjaar € 4.500,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.
2e huurjaar € 2.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het object is gelegen in het voetgangersgebied. In de directe omgeving zijn meerdere parkeergarages gesitueerd.

Omgevingsfactoren:
De Haverstraatpassage kenmerkt zich door haar diversiteit aan winkels. Nabij zijn onder andere gevestigd de Broodbode, Koelink Juwelier, Bedshop de Duif, Scooter en Klof.

Locatieaanduiding:
De winkelruimte ligt op een goede locatie in het kernwinkelapparaat van Enschede. De Haverstraatpassage is één van de verbindingsstraten tussen de Oude Markt en het top A1 winkelgebied.

Parkeren:
De parkeervoorziening in het centrum zijn goed te noemen. In de nabije omgeving zijn de parkeergarages Stationsplein en van Heekplein gelegen, daarnaast zijn er voldoende (betaald) parkeerterreinen.

Aanvaarding:
In overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 29.500
Huur BTW belast ja
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie winkelruimte
Bouwjaar 1899
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Haverstraatpassage 72
Plaats Enschede
Land NL
Winkelruimte
Oppervlakte 97 m²
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.