Haverstraatpassage 15, 7511 ET, Enschede

Uitgebreide omschrijving

Te huur representatieve winkelruimte, gelegen in het kernwinkelgebied van Enschede, aan de Haverstraatpassage 15.
De straat kenmerkt zich door haar diversiteit aan ondernemers in zowel retail, horeca als dienstverlening.
In deze straat zijn onder andere gevestigd Klof, Kaldi, New Zealand Auckland, Dstrezzed en T-Mobile.

Bestemmingsplan:
“Binnenstad 2016” met als enkelbestemming ‘Detailhandel” (zie bijlage).

Kadastraal:
Gemeente Enschede, Sectie B, Nummer 8093.

Indeling en oppervlakte(en)
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 180 m² en is als volgt onderverdeeld:

ca. 150 m² winkelruimte op de begane grond
ca. 30 m² opslagruimte op de begane grond

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Het object wordt casco verhuurd, echter opgeleverd met:

- Voorzieningen
- Winkelpui
- Toilet
- Pantry

Huurprijs:
€ 37.000,-- per jaar, te vermeerderen met btw.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het object is uitstekend te bereiken. Het NS- en busstation liggen op circa 5 minuten loopafstand van het object. Daarnaast is via de Oldenzaalsestraat de Singel goed te bereiken die in verbinding staat met de Rijkssnelweg A35.

Omgevingsfactoren/ locatie:
Het onderhavige object is gelegen aan de Haverstraatpassage te Enschede (voetgangersgebied). De straat kenmerkt zich door haar diversiteit aan ondernemingen zowel horeca als detailhandel. Nabij gelegen winkels zijn onder andere T-Mobile Shop, Juwelier Koelink, Broodbode en Zeyrek.

Parkeren:
Aan de achterzijde van het object bevinden zich 3 parkeerplaatsen. Verder is er voldoende gelegenheid voor (betaald) parkeren in één van de parkeergarages gesitueerd nabij het object.

Aanvaarding:
In overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.