Grotestraat 57 a , 7471 BL, Goor

TE KOOP - COMMERCIËLE RUIMTE

Voor de verkoop bieden wij aan deze turn-key commerciële ruimte, met opslagruimte, volledig gesitueerd op de begane grond, midden in het centrum van Goor, aan de Grotestraat 57a. Het object is gesitueerd aan de achterzijde van een winkelruimte en goed bereikbaar via het naastgelegen voetgangers pad.
Het object leent zich bij uitstek voor groep gerelateerde activiteiten zoals dagbesteding, fysiotherapie, sportlessen en bijvoorbeeld vergaderruimte.

Bestemmingsplan:
Het vigerende bestemmingsplan “Goor” met als bestemming “Centrum”. Zie de bijlage van de brochure voor verdere toelichting.

Kadastraal:
Gemeente Goor
Sectie C
Nummer 6421 en 6478

Bouwjaar:
2001

Indeling en oppervlakte(en):
De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 367 m² en is volledig gesitueerd op de begane grond.

De oppervlakten zijn gemeten door verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Het object wordt casco opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

- Systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen
- Keuken
- Pantry
- Opbergruimtes

Koopsom:
€ 180.000,-- kosten koper.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid van het object is goed. Het treinstation van Goor ligt op enkele minuten loopafstand en de N346 naar omliggende steden en dorpen is binnen 5 minuten per auto te bereiken.

Omgevingsfactoren:
Goor is een stad gelegen tussen Enschede en Deventer. Vanaf 2001 maakt Goor deel uit van de gemeente Hof van Twente. Het object is uitstekend gelegen in de stadskern. Kenmerkend aan de locatie is de uitstekende bereikbaarheid, de aanwezigheid van ruim voldoende parkeergelegenheid en de vestiging van landelijke retailers in de directe omgeving zoals onder andere een Action, Scapino en Hema.

Parkeren:
Parkeren kan vlakbij het object op openbaar terrein en op diverse parkeerterreinen op korte loopafstand van de ruimte.

Milieubodemgesteldheid:
Het is verkoper niet bekend dat er feiten zijn waaruit blijkt dat de grond en/of grondwater onder en/of rondom het object enige verontreiniging bevat die voortzetting van het huidige gebruik belemmert of die heeft geleid of mogelijk zou kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de grond en/of grondwater onder en rondom het object, dan wel het nemen van andere maatregelen (IBC-variant; isoleren, beheersen en controleren).

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper.